Villa - Ouroux-en-Morvan, Nievre

Exclusivité/Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur ouroux en morvan, entre le lac des Settons et le lac de Pannecière, maison 68 m² env sur plus de 300 m² de terrain. Exclusivité - Bourgogne – Parc du Morvan – Secteur Ouroux-en-Morvan Entre le lac des Settons et le lac de Pannecière, au calme avec une belle vue sur la campagne. À seulement 5 minutes des commerces de proximité et à deux pas des chemins de randonnée, découvrez cette agréable maison d'environ 68 m² habitables, implantée sur un terrain de 339 m², offrant un environnement paisible, sans vis-à-vis. Élevée sur cave, la maison se compose : • Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse d'environ 36 m² avec séjour et coin cuisine. Cet espace offre la possibilité d'installer un poêle à bois pour encore plus de confort. • À l'étage : un palier dessert deux chambres d'environ 10 m² et 15 m², une salle d'eau et un WC. Cet étage est actuellement en cours de rénovation et nécessitera des travaux de finition selon vos envies. Le rez-de-chaussée a bénéficié de travaux récents, tandis que l'ensemble de la maison est équipé de fenêtres et volets neufs de qualité. L'installation électrique a été entièrement reprise récemment et le gros œuvre est en excellent état. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 339 m², sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur la campagne morvandelle. À prévoir : la mise en place d'un assainissement individuel conforme (type fosse toutes eaux). Les atouts : • Environnement calme et sans vis-à-vis • Belle vue sur la campagne • Entre le lac des Settons et le lac de Pannecière • Grande pièce de vie de 36 m² • Fenêtres et volets neufs • Électricité récente • Gros œuvre en excellent état • Travaux déjà réalisés au rez-de-chaussée • À seulement 5 minutes des commerces