Villa - Montayral, Lot-et-Garonne

Maison familiale de 182 m² avec 1 hectare de terrain aux portes de Monsempron-Libos.
À seulement quelques minutes à pied du centre de Monsempron-Libos, cette maison des années 70 bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, nature et proximité immédiate des commerces accessibles en traversant simplement le Lot.
Ses atouts :
Un excellent classement énergétique (DPE B / A), pour une maison de cette époque.
Un magnifique terrain arboré d'environ 1 hectare
Une parcelle à bâtir, agrémentée d'un superbe pin parasol, laissant entrevoir un joli projet.
La maison développe 182 m² habitables sur deux niveaux. Au premier niveau, vous trouverez une lumineuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
En rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, un atelier, un garage et une cave complètent l'ensemble.
Pompe à chaleur avec chauffage central, ballon thermodynamique, menuiseries bois double vitrage, toiture en excellent état et isolation récente viennent parfaire les prestations de cette propriété aux nombreux atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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