Appartement - Lisbonne, District de Lisbonne

Appartement T3 de Luxo ► 147 m2 ► Garage ► Varandas ► Campolide - Lovereras

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Une occasion rare de vivre avec élégance, confort et centralité, l'une des zones les plus consolidées et les plus appréciées de Lisbonne.

A 4 minutes du futur métro et de la station Amorières, cet élégant appartement T3 est situé dans un immeuble avec deux ascenseurs, idéal pour une famille qui apprécie le confort, la centralité et la sophistication.
Avec une zone Ruta de 147 m2, situé au 2ème étage, la propriété bénéficie d'une excellente exposition au soleil, avec des chambres à l'Est, chambre et cuisine dans l'Ouest idéal pour un dîner en famille.

Un appartement entièrement rénové en 2024, avec remplacement complet des réseaux d'eau, de gaz et d'électricité, avec des fenêtres basculantes qui garantissent une insonorisation totale, et avec toute la documentation requise pour un achat tranquille.
Immobilier avec une bonne évaluation la moyenne à court terme en tenant compte de la future station de métro dans les Amorières.

Pour des soins personnalisés, je suis votre conseiller immobilier en portugais, français ou anglais.

Principales caractéristiques:

* Typogie T3
* Chambre de 33 m2, avec porche
* Cuisine équipée de 10,85 m2 et varanda
* Suivi de 18 m2 avec placard
* Deux chambres de 11. 20m2 et 10. 40 m2
* Deuxième salle de bain avec douche
* Varandas avec 8, 57 m2
* Emplacement du parking couvert de 8,80 m2
* Salles de bains avec revêtement en céramique
* Terrain de coulée en carval
* Éclairage embossé dans le faux toit
* Portes intérieures pivotantes, renforcement du design contemporain
* Climatisation dans tous les espaces sociaux
* porte d'entrée aveugle, avec commande d'ouverture
* Chambres dans la chambre, cuisine et 2 chambres
* Emplacement du garage avec accès direct par ascenseur
* Abondant armement intégré, avec des armements dissimulés dans toute la maison
* Certificat d'énergie B, avec améliorations ultérieures du niveau d'isolation thermique et acoustique, y compris des fenêtres basculantes
* Cuisine fonctionnelle et élégante équipée de:
. Laboratoire d'inox avec four à douche
. Exagérateur de réseau Balay
. Plaque d'induction Indexit
. Four à gaz
. Micro-ondas emboîté Electrolux
. Réfrigérateur et congélateur de 3 gants, tous deux embrayés
. Escentateur Vulcain, avec espace pour la thermoaccumulation
. Armoire technique pour l'équipement de nettoyage et la buanderie

Éducation:
* Lycée français Charles Lepierre
* Université de Salesianos de Lisbonne (Campolide)
* Collège international de São Tomás (proximité élargie)
* Écoles de langues et centres d'explications
* Écoles de base et secondaires de Campolide et Champ d'Ourique
* Rapprochement des universités (Nouvelle Université de Lisbonne - Campolide)

Santé :
Hôpital de Santa Maria (accès rapide) - Hospital da Cruz Redella Portuguesea - Cliniques privées et spécialités médicales - Pharmacie (y compris service permanent) - Cliniques dentaires et centres de diagnostic

Bien joué & amp; Fitness:
- Holmes Place Lovereras - Prix et études de formation personnalisées - Centres de physiothérapie, Pilates et yoga - Espaces urbains et cliniques esthétiques

Laser, Culture & Espaces verts :
* Jardim das Amorieras
* Parc Eduardo VII
* Stiffa Fria
* Musée des Scènes Arpad - Vieira da Silva
*Réserve de Máe d'Agua (héritage historique)
* Théâtres, galeries et espaces culturels

Commerce & Services Premium:
* Centre commercial Lovers (examen primaire, restauration et services)
* La Cour anglaise (élargie)
* Supermarchés gourmet et convenance
* Banques et services financiers
* Restaurants de référence et pâtisseries historiques
* Hôtels 4 et 5 étoiles, Four Seasons Hotel Ritz, Dom Pedro, Epic Sana

Services publics:
- Ministères des Finances (Camp de Ourique / Campolide) - CTT - Services administratifs et juridiques - Équipes et services municipaux

& amp; transporte & #160;:
* Transports publics dans la région
* Réseau Carris avec connexion directe au centre-ville
* Gares ferroviaires à proximité (Campolide) et interfaces routières
* Accès rapide à des questions structurelles telles que :
Exo Nord-Sud
A5 (Lisboa - Cascais)
2. un cercle
Point 25 du mois d'avril (Lisboa - Algarve)

Perspectives futures en matière de mobilité :
* Élargir le réseau métropolitain qui traversera Campolide/Amoriras. Voir sur: (url)
* Renforcer la mobilité durable à Lisbonne
* Fixation de l'intermodalité, réduction du trafic automobile et amélioration de la qualité urbaine dans les zones centrales

Nous l'attendrons pour une visite.

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S'il est un professionnel du secteur et a un client dûment qualifié, il organisera sa visite avec moi.
Catégorie d'énergie: B
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