Ferme - Abrantes, District de Santarém

Domaine avec une maison principale de 6 chambres, Appartement indépendant de 1 chambre, Cave à vin historique avec potentiel Loft, Piscine et Jardins

Situé sur un terrain de 15 760 m2, cette propriété se distingue par son caractère historique, son intimité et ses multiples possibilités d'utilisation, ce qui en fait une option attrayante à la fois en tant que résidence privée et pour un projet d'investissement lié au tourisme rural.

Datant de 1907, la maison principale conserve le charme de l'architecture traditionnelle portugaise et offre une atmosphère accueillante, avec un salon, cuisine avec poêle à bois, salle à manger, chambres, salle de jeux, buanderie et salles de bains.

La propriété comprend également un appartement indépendant d'une chambre, idéal pour accueillir la famille et les clients ou intégrer dans un futur projet de tourisme, sous réserve du cadre juridique applicable.

L'une des caractéristiques les plus distinctives de la propriété est la cave à vin du XIXe siècle, de plus de 80 m2, avec de hauts plafonds, une cuisine et une salle de bains complète. Ses caractéristiques offrent un potentiel de conversion en loft avec un design rustique contemporain, améliorant l'authenticité du bâtiment et créant un espace unique, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

À l'extérieur, le domaine révèle son charme, avec une piscine, des jardins bien entretenus, un verger, une oliveraie et un potager avec système d'irrigation automatique. Il dispose également de structures extérieures couvertes, des bâtiments de stockage rénovés et des éléments historiques, y compris un puits avec un mécanisme traditionnel de levage de l'eau, un réservoir d'irrigation datant de 1947 et un figuier centenaire, tout en préservant l'identité rurale de la propriété.

La combinaison de la maison principale, de l'appartement indépendant d'une chambre à coucher et de la cave à vin à potentiel loft se prête à un projet de tourisme rural ou d'hébergement de boutiques distinctif, sous réserve des exigences de licence pertinentes.

Situé à seulement 4 km du centre d'Abrantes, avec un bon accès à l'autoroute A23 et à proximité du barrage Castelo de Bode, ce domaine allie tranquillité et contact avec la nature avec proximité des commerces, des services et des transports en commun.

Une propriété avec l'histoire, l'espace et le potentiel, idéal pour ceux qui cherchent un domaine pays distinct pour vivre dans ou développer un projet avec sa propre identité.

Principales caractéristiques :

- Terrain de 15 760 m2
- Maison principale annoncée comme ayant 6 chambres, disposée sur deux étages
- Environ 160 m2 de surface privée brute dans la maison principale
- Appartement indépendant d'une chambre à coucher
- cave à vin du XIXe siècle de plus de 80 m2
- Cuisine et salle de bain complète dans la cave à vin
- Possibilité de conversion de loft, sous réserve d'une autorisation de faisabilité et de planification
- Piscine extérieure
- Jardins, vergers, oliveraies et potagers avec irrigation automatique
- Salon avec poêle à bois et climatisation
- Terrasse
- Rénovation des structures extérieures couvertes et des bâtiments de stockage
- Double chenil pour chien et enclos pour oiseaux
- Bien avec un mécanisme traditionnel de levage de l'eau
- Réservoir d'irrigation datant de 1947
- Figuier centenaire

Bénéficiant de 943 km de littoral et d'architecture reflétant sa riche histoire, le Portugal a été élu « Meilleure destination en Europe » aux World Travel Awards 2020 pour la 4ème année consécutive. Les Portugais profitent de plus de 300 jours de soleil par an, d'une qualité de vie inégalée et des plages les plus sauvages d'Europe.

Le Portugal est le 3e pays le plus sûr au monde avec le 4e passeport le plus puissant d'Europe.
La nation aux frontières les plus anciennes d'Europe est également à l'avant-garde de l'innovation, surnommée un pôle technologique européen, se classant deuxième en Europe pour la qualité de sa main-d'œuvre qualifiée.

Le pays le plus occidental d'Europe, célèbre pour ses vins et sa cuisine, ses arts et sa culture qui s'étendent sur des siècles et des continents, influencés et inspirés par les liens avec les temps passés.
Classe énergétique: D
#ref:PROP-33688