Quels sont les aéroports les plus proches de Estombar ?

Les aéroports les plus proches du centre de Estombar sont aéroport Faro (48 km), aéroport Lisboa (190 km) et aéroport Jerez (220 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Estombar ?

Les écoles internationales à proximité de Estombar incluent Nobel Algarve British International School (3 km, de 3 à 18 ans, anglais), Nederlands Onderwijs Algarve Portugal (6 km, de 4 à 12 ans, néerlandais) et Deutsche Schule Algarve (17 km, de 5 à 18 ans, allemand et portugais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Estombar ?

Le marché immobilier à Estombar est dominé par Appartements, avec 35% des biens disponibles, suivi de Maisons (29%), Terrains (23%), Locaux commerciaux (6%), Maisons de campagne (4%) et Autres (3%).

Quel est le prix moyen demandé pour maisons de 2 chambre à Estombar ?

Le prix moyen demandé pour un maisons de 2 chambre à Estombar sur Kyero est € 428 000.

Quel est le climat à Estombar ?

Estombar est plus chaud en août avec environ 26°C et plus frais en décembre avec environ 14°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Estombar ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Estombar représentent environ 12% du prix, comprenant IMT et SELO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 345 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 39 848 €.

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Villa - Estombar, District de Faro, Estombar - € 345 000 | Réf : NU_5917 - photo 1

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Villa - Estombar, District de Faro, Estombar - € 345 000 | Réf : NU_5917 - photo 9

€ 345 000

2 464 € par m²

Villa - Estombar, District de Faro

Ajouté il y a 3 mois

Chambres: 2
Salles de bains: 1
Taille de construction: 140 m²

2 Chambres
1 Salle de Bains
140 m² Taille de construction

Estombar, District de Faro, Algarve, Portugal

Commercialisé par Nurisimo, Sociedade de Mediação Imobiliária, Unipessoal, Lda

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Excellente villa entièrement rénovée de deux chambres, située dans le quartier prestigieux de Bela Vista, à Ferragudo.
Avec ses finitions modernes et une excellente exposition au soleil, cette villa offre l'équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et emplacement.

La propriété comprend un hall d'entrée, deux chambres avec armoires encastrées, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain moderne et un agréable jardin arrière avec un coin barbecue, idéal pour les loisirs en plein air. Il dispose également d'un toit avec une vue dégagée sur la rivière, parfait pour se détendre ou socialiser en fin de journée.

Cette villa représente une excellente opportunité tant pour le logement personnel que pour l'investissement, avec un fort potentiel de location à long terme ou d'hébergement local, compte tenu de son emplacement privilégié.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Planifiez votre visite dès maintenant et venez voir votre prochain investissement ou votre maison.

RÉF. : 5917
Performance Énergétique: E
#ref:NU_5917

Caractéristiques principales

7 caractéristiques

Emplacement: Quartier prestigieux Proche des commerces
Qualité: Rénové Moderne
À l'extérieur: Barbecue Balcon
Énergie et services publics: Climatisation

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe E
Émissions de CO₂: Classe E

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Estombar

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Nurisimo, Sociedade de Mediação Imobiliária, Unipessoal, Lda pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Faro, 48 km
Aéroport de Lisboa, 190 km
Aéroport de Jerez, 220 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	19	3.3mm	14.6°C	6.3°C	22.6°C
Fév.	16	1.8mm	15°C	7.9°C	21.8°C
Mars	10	4.8mm	14.5°C	6.8°C	25.9°C
Avr.	18	0.5mm	17°C	9°C	29°C
Mai	26	0.1mm	19.1°C	8.6°C	36.1°C
Juin	21	0.1mm	21.4°C	13.8°C	35.6°C
Juil.	29	0.1mm	24.8°C	14.6°C	37.4°C
Août	30	0mm	26.1°C	17.5°C	36.9°C
Sept.	22	0.3mm	22.1°C	13°C	33.9°C
Oct.	15	4.9mm	19.4°C	11°C	29.5°C
Nov.	16	2.6mm	17.3°C	10.3°C	24.2°C
Déc.	25	0mm	13.5°C	5.6°C	20.7°C

Marché immobilier à Estombar

	Appartements	35%
	Maisons	29%
	Terrains	23%
	Locaux commerciaux	6%
	Maisons de campagne	4%
	Autres	3%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

IMT: 8%,27 600 €
SELO: 0.8%,2 760 €

30 360 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

1 725 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

863 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

6 900 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Estombar. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: