Villa - Montecchio, Terni

Ferme avec 36ha près d'Orvieto
Dans une position dominante dans la belle campagne de Montecchio TR à seulement 20min d'Orvieto, nous vendons une ferme de 300m2 avec dépendances pour un total de 600m2, le tout entouré de 36 hectares de terrain dont:
8. 5 hectares d'oliviers spécialisés;
13. 5 hectares de vignoble (Orvieto Classico);
2. 5ha de terres arables:
12. 5 ha de bois et le repos des pâturages.

Position stratégique
La propriété est située dans une position panoramique entourée par la belle campagne ombrienne, dans un contexte d'intimité absolue sans sacrifier la proximité des services:
Services primaires 3-5 km (Montecchio, Baschi et Civitella del Lago)
Autoroute 17 km; gare ferroviaire 19 km;
Aéroport de Perugia 72 km, Aéroport de Rome 140 km;
Orvieto 22 km; Todi 31 km; Terni 53 km; Rome 100 km;

La ferme
La maison s'étend principalement au rez-de-chaussée où nous trouvons un grand hall d'entrée, salon double, cuisine et salle à manger avec cheminée et accès direct sur un grand porche panoramique, trois chambres doubles et deux salles de bains.
Au premier étage, dans la tour il y a un salon avec de grandes fenêtres panoramiques, une kitchenette et une grande terrasse avec une belle vue à 360° sur l'ensemble de la propriété et bien plus encore... et des couchers de soleil inoubliables à profiter tous les soirs.
Installations; Eau municipale (il y a une veine d'eau souterraine pour faire un puits naturel) chauffage avec des radiateurs.

Annexe
La propriété comprend un entrepôt, salle de bains, buanderie, garage et rangement d'outils, pour un total d'environ 600 mètres carrés (possibilité de convertir en surface habitable).

Potentiel
Cette ferme olive et viticole offre une rare opportunité d'investir dans une propriété bien commencée. Excellente situation également pour créer une agriturismo. Possibilité de construire une piscine.