Villa neuve - Caldas da Rainha, District de Leiria

En plein cœur de la Silver Coast, se trouve cette villa avec 3 chambres, piscine chauffée et vue sur la baie de São Martinho do Porto, intégrée dans un quartier résidentiel du village de Salir do Porto, à seulement quelques minutes des plages de Salir do Porto, São Martinho do Porto et Foz do Arelho.

Construite selon la méthode ICF, la maison présente une grande efficacité énergétique qui permet un environnement intérieur de grande commodité (thermique et acoustique) - grâce à l'excellente isolation caractéristique des murs.

Comme détails de finition, offrant un standard de qualité élevé ainsi que le niveau d'équipement installé, nous mettons en avant la ventilation à double flux VMC, la cuisine équipée, les volets électriques, les fenêtres en aluminium avec double vitrage, la climatisation installée, la certification énergétique A+, la pompe à chaleur pour DHW et un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.

La villa dispose d'une terrasse agréable et généreuse, où une piscine (chauffée et traitée par électrolyse du sel) est installée, permettant de profiter de moments magnifiques de détente et de convivialité en famille et entre amis.

Selon la phase de construction et le moment où vous achetez cette villa, vous pouvez choisir des détails de finition qui vous permettront de personnaliser votre intérieur, le rendant vraiment unique et totalement selon vos goûts personnels, parmi les différentes options proposées.

Les environs, la pente du Salir do Porto, offrent un environnement calme et paisible qui permet de profiter de la nature, avec une lumière naturelle tout au long de la journée, étant l'endroit idéal pour des périodes de repos ou même pour vivre de façon permanente et même travailler à domicile dans un environnement exclusif.

Salir do Porto est l'une des plages les plus connues de la région de la Côte Ouest-Argentée, connue pour sa dune naturelle pittoresque et sa connexion physique avec la baie de São Martinho do Porto, considérée comme l'une des plages les plus sûres et traditionnelles du Portugal.

Points forts :

Vue sur la mer
Exposition magnifique au soleil (Est - Sud - Ouest)
Construction ICF (ICF-Italie)
Certification énergétique - A+
Faux plafonds avec éclairage LED intégré
Installation d'un système de climatisation
Pompe à chaleur pour chauffe de l'eau (DHW)
Système de vide central - complet
Stores électriques et en aluminium
Cadres en aluminium avec double vitrage et coupure thermique
Cuisine équipée
Prises électriques pour rideaux électriques
Garage fermé pour plus d'une voiture
Portails d'accès automatiques avec télécommande
Système d'interphone vidéo
Piscine chauffée avec traitement d'électrolyse salée

Principaux domaines :

Hall d'entrée : 5,20 m2
Salon - salle à manger : 13,20 m2
Salon : 22,60 m2
Cuisine : 11,40 m2
Chambre 1 : 14,40 m2
Chambre 2 : 14,40 m2
Chambre 3 : 26,30 m2
WC 1 : 3,00 m2
WC 2 : 8,20 m2
WC 3 : 6,00 m2

Distances :

Salir Beach - 2 minutes (plage et complexe de piscines publiques)
Plage de São Martinho do Porto (Blue Bay) - 10 minutes
Plage de Foz do Arelho - 10 minutes
Caldas da Rainha (musées, événements, jardins, boutiques traditionnelles) - 15 minutes
Alcobaça (Événements, Monuments) - 25 minutes
Obidos (village médiéval) - 25 minutes
Óbidos (parcours de golf) - 35 minutes
Lisbonne (aéroport) - 1 heure

La Côte d'Argent - située dans le centre-ouest du Portugal - est considérée comme l'une des meilleures régions pour vivre et profiter de vacances agréables et a été, ces dernières années, choisie par beaucoup comme lieu de résidence permanente, en raison de sa centralité et de sa facilité d'accès.

Le climat doux tout au long de l'année est l'un des atouts de la région pour la pratique des sports de plein air (trekking, vélo, surf, équitation, golf), ainsi que du badminton, du tennis, entre autres.

La convivialité des habitants de la région, son histoire, ses traditions et sa culture, la gastronomie, la sécurité et la proximité des soins de santé ont contribué à l'installation de nouveaux habitants ces dernières années.

Sur la Silver Coast, c'est facile, simple et très agréable à vivre !

Cette villa avec 3 chambres, piscine chauffée et grand garage, orientée est-sud et parfaitement équipée, pourrait bien devenir la vôtre, vous permettant de vivre dans un lieu unique, avec une qualité de vie inégalée, entre la campagne et la mer.

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Performance Énergétique: A+
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