Villa - Ruivaes e Novais, District de Braga

Nous présentons cette excellente propriété composée d'une villa et d'un entrepôt de 5 chambres (articles indépendants), située à Novais, dans un quartier paisible et environnant principalement résidentiel et agricole, idéal pour ceux qui apprécient l'intimité, l'espace et la polyvalence.

Stratégiquement située entre Porto et Braga, elle bénéficie d'un excellent accès aux autoroutes A3 et A7, ainsi que de la proximité de la gare de Vila Nova de Famalicão, assurant des connexions rapides avec les principaux centres urbains.

Points forts de la propriété :
- Grande parcelle de 5 000 m² entièrement clôturée
- Villa avec des espaces généreux et une excellente distribution
- Piscine extérieure et espaces de loisirs
- Système de chauffage central
- Plusieurs cheminées, offrant confort et atmosphère chaleureuse
- Accès commun et facile pour les véhicules
- Idéal pour le logement propre + activité professionnelle ou investissement

Maison (300 m² + 450 m² à charge)
Distribué par sous-sol, rez-de-chaussée, étage et mezzanine :

Sous-sol :
- Grand salon avec cuisine
- Zone de cave
- Stockage
- Installation sanitaire

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée et hall d'entrée
- Salon spacieux avec deux cheminées
- Bureau
- Cuisine avec garde-manger
- Installation sanitaire
- Porches

1er étage :
- Hall
- 3 chambres + 1 suite
- Installation sanitaire
- Balcon donnant sur les jardins

Mezzanine :
- Grande salle
- Salle supplémentaire

Entrepôt (412 m²)
Un complément de grande valeur, idéal pour de multiples usages :
- Nef large
- Zone administrative
- Salle à manger
- Installations sanitaires et vestiaires
- Parfait pour l'activité commerciale, la logistique, l'entreposage ou la propre entreprise.

Bonus :
- Annexe avec salle des machines
- Garage
- Toilettes de soutien
- Grands espaces extérieurs polyvalents

Pour plus d'informations, contactez-nous !

Nous proposons un service de suivi avant et après votre acte.

à tes côtés à chaque pas.
Performance Énergétique: E
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