Villa - Rivel, Aude

Terrain en bord de rivière et projet de rénovation, maison 4 chambres, grange attenante et 5 000 m² de terrain Caractéristiques principales : Terrain : Environ 5 000 m² de boisés privés, jardins et accès direct à la rivière. Surface habitable : Maison principale d'environ 105 m² (4 chambres) sur une cave en sous-sol de 50 m². Grange attenante : Environ 115 m² sur deux niveaux (énorme potentiel d'agrandissement ou de création de gîte, sous réserve d'autorisation d'urbanisme). Emplacement : Cadre champêtre paisible près de Chalabre (11230), à proximité de Mirepoix et du lac de Montbel. Située dans un cadre champêtre paisible près de Chalabre, cette propriété de caractère constitue un projet de rénovation offrant un immense potentiel pour transformer une maison traditionnelle en pierre et sa grange attenante. La maison principale (105 m²) comprend actuellement, au rez-de-chaussée, un espace séjour/cuisine, deux chambres et une salle d'eau, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains à l'étage ; l'ensemble repose sur une cave en sous-sol de 50 m². L'intérieur nécessite une modernisation et une rénovation complètes. Une grande grange en pierre de 115 m² sur deux niveaux est directement attenante ; elle offre une toile vierge idéale pour agrandir l'espace de vie principal ou créer un gîte indépendant (sous réserve d'obtention des permis nécessaires). L'atout majeur réside dans l'espace extérieur idyllique : 5 000 m² de boisés matures et de jardin plat menant directement à un accès privé à la rivière. Un projet idéal pour des artisans, des bricoleurs ou des acquéreurs en quête d'une restauration complète au cœur d'un havre de paix naturel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dossier suivi par , agent commercial, RSAC, Siret n° 0017, EI. Honoraires Charge Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Affaire suivie par , agent commercial, RSAC, siret n° 0017, EI