Villa - La Rochelle, Charente-Maritime

Dans le quartier recherché de Fétilly à La Rochelle, découvrez cette échoppe rochelaise de caractère offrant un beau potentiel pour l'installation d'une activité professionnelle, d'une profession libérale ou de bureaux à partager.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien est au rendez-vous : belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, parquet et éléments d'époque confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour créer un espace de travail agréable et valorisant pour votre activité.

D'une superficie d'environ 50 m², le bien est à rénover et permet d'imaginer un aménagement entièrement adapté à vos besoins : bureaux, espace d'accueil, salle de réunion, cabinet professionnel à partager.

Sa situation à proximité des commerces, des transports et des commodités constitue un véritable atout pour une implantation professionnelle à La Rochelle.

Un bien rare offrant le charme et l'indépendance d'une échoppe rochelaise, sans extérieur et sans charges de copropriété, contrairement à de nombreux locaux situés en immeuble.

Destination et exercice de l'activité envisagée sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Le prix de ce bien est de 210000 euros HAI dont 8100 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 201900 euros

Bien actuellement sans système de chauffage. DPE non applicable

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 891316481 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 459092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la rochelle 891316481 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr