Villa - Ugine, Savoie

Ugine 73400 Savoie maison 1989, 5 chambres dans un cadre de vie privilégié cette maison indépendante de 195 m² (114 habitable) se niche dans son coin de verdure sur un terrain de 1615, hameau recherché à moins de10 minutes en voiture du chef-lieu d'Ugine,

Le rez-de-chaussée propose une entrée qui dessert une salle de douches, une chambre, un toilette, une cuisine ouverte aménagée faisant face à un balcon s'ouvre sur une salle à manger lumineuse ainsi qu'un salon plus intimiste.

A l'étage se trouve quatre chambres permettant d'accueillir une famille ou d'aménager facilement un bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail. Une salle de bains et un toilette séparé complète cet étage.

Cette maison bénéficie également, en son rez-de-jardin d'un garage, d'un atelier, d'une buanderie et d'une cave.
Le jardin offre de nombreux espaces propices à la détente et à la convivialité avec une vue très agréable.

Prix de vente : 350 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
Dpe e ges e
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 950 euros et 2 690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Assainissement individuel rapport SPANC disponible des travaux de mise en conformité seront à prévoir conformément à la réglementation en vigueur.
Taxe foncière : 1260 euros

Rez-de-jardin (surface non habitable)
Garage : 41,86 m²
Cave : 20,28 m²
Buanderie : 11,59 m²
Rez-de-chaussée

Entrée : 8,41 m²
WC : 1,51 m²
Chambre 1 : 10,90 m²
Salle d'eau : 5,07 m²
Séjour : 15,47 m²
Cuisine : 9,28 m²
Salon : 10,18 m²

Étage
Couloir : 4,09 m²
Chambre 2 : 10,13 m²
Salle de bains : 2,24 m² (+ 1,16 m² sous 1,80 m)
Chambre 3 : 11,42 m² (+ 1,44 m² sous 1,80 m)
Chambre 4 : 13,58 m² (+ 1,15 m² sous 1,80 m)
Chambre 5 : 9,78 m² (+ 1,83 m² sous 1,80 m)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, au 0750448209 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 839110053 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

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