Terrain - Fatima, District de Santarém

Un terrain de 3 480 m² à Boleiros, Fátima, avec une superficie urbanisable de 1 000 m2, et un projet de logement approuvé de 500 m2.

Trouvez l'équilibre parfait entre la tranquillité de la nature et la commodité de la vie quotidienne. Ce terrain de 3 480 m² à Boleiros, Fátima, se distingue par un projet de logements individuels déjà approuvé par le conseil municipal prêt à être construit, rien qu'en récupérant les licences respectives. Une opportunité unique avec une valeur compétitive pour éviter la bureaucratie et accélérer sa construction.

Caractéristiques clés :
Superficie totale : 3 480 m² (1 000 m² en zone urbanisable et le reste de nature rustique).
Projet approuvé : maison unifamiliale de 2 étages de 500 m2 (avec possibilité légale de construction unifamiliale ou bifamiliale).
Indice du bâtiment (PDM) : Indice de construction de 0,6 | 60 % de surface d'étanchéité.
Hauteur maximale : jusqu'à 2 étages au-dessus du sol (jusqu'à 8 mètres de hauteur de façade).
Façade routière : 25 mètres bordant une route publique goudronnée, large et à faible circulation.
Topographie et orientation : Terrain plat, avec une excellente exposition au soleil (sud/ouest) et une vue dégagée.
Richesse naturelle : Propriété avec plusieurs oliviers, chênes verts, chêne leucornier et un puits avec eau toute l'année (idéal pour une piscine ou un potager biologique).
Infrastructures : réseau d'eau, électricité, éclairage public et fibre optique disponibles sur les routes publiques.
Avec puits

Emplacement, services et environs :
Éducation à la porte : Idéale pour les familles. Très proche de la maternelle et de l'école du premier cycle. À seulement 4 km (à Fátima), on trouve des écoles prestigieuses jusqu'à la terminale.
Équipements locaux : cafés, pâtisseries, restaurants et fermes événementielles à quelques minutes seulement.
Loisirs et culture : Près des stades sportifs, du centre équestre, de l'aire de jeux pour enfants, de la piste de karting, des activités extrêmes et du Monument naturel des empreintes de dinosaures.
Santé et sécurité : Près des maisons de retraite, des centres de jour, des pompiers, des centres de santé et de plusieurs cliniques médicales à Fátima.
Pour l'investissement :

Fátima est l'une des plus grandes destinations mondiales de tourisme religieux grâce au Sanctuaire de Notre-Dame de Fatima et à l'histoire des Trois Petits Bergers, attirant des millions de visiteurs chaque année. La dynamique dynamique des hôtels locaux (AL), des restaurants et des hôtels de la région, combinée à la proximité d'une zone industrielle diversifiée (à 2 km), confère à ce lot un potentiel exceptionnel d'appréciation et de rentabilité financière pour seulement 95 000,00 €.

Pour votre villa de rêve :
Je vis au centre du Portugal entouré d'une zone résidentielle, rurale et boisée. L'espace rustique et le puits vous offrent une intimité totale pour créer de vastes jardins, un potager ou un espace de loisirs privé. Grâce à l'infrastructure en fibre optique, elle allie l'isolement relaxant de la campagne aux conditions idéales pour le télétravail.

Accessibilité :
Excellent accès routier avec des connexions rapides vers l'A1, l'autoroute A23 et l'IC9.
Fatima : 5 minutes (4 km)
Plages de la région : 30 minutes
Aéroport de Lisbonne : 13h15 à 13h30
Aéroport de Porto : 14h00

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter :
Lina Brites | (téléphone caché) | (email caché) | Propriété Veigas Liz Leiria
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