Villa - Carvalhal, District de Leiria

Villa contemporaine certifiée A+, située sur 4 300 m² près d'Óbidos, piscine, panoramiques + terrain constructible

Une villa privée et isolée que la côte ne peut égaler.

Située parmi des vignobles, des vergers fruitiers et les collines ondulantes de la Silver Coast, à quelques minutes du château d'Óbidos et de l'Éden de Bouddha, cette villa de 4 chambres conçue par l'architecte offre plus de 4 300 m² de jardins paysagers, une maison certifiée A+, une vue panoramique sur Montejunto, et un rare terrain constructible de 600 m² inclus dans la vente.

Taux d'efficacité énergétique A+

Construite selon les normes NZEB21 et alimentée à 92 % d'énergie renouvelable, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'une pompe à chaleur haute efficacité, d'un foyer à biomasse, d'un chauffage et refroidissement par le sol, d'un vitrage à rupture thermique et d'une isolation complète offrant des hivers chauds et des étés frais et des coûts d'exploitation plus faibles.

Le bonus :

Un terrain constructible de 600 m2 qui offre tout. Un espace pour vos idées, votre mode de vie et, en fin de compte, vos objectifs.

Une parcelle rare et distincte est incluse dans la vente, offrant à la fois une valeur d'investissement à long terme et des options de développement immédiatement prêtes à utiliser pour maximiser les revenus futurs. Alternativement, elle peut être intégrée en agrandissant le jardin existant pour créer un magnifique verger avec une production biologique de cultures familiales.

Vie contemporaine éclairée

Des portes coulissantes du sol au plafond, des plafonds hauts, des lignes épurées et des finitions haut de gamme définissent l'intérieur. La vaste cuisine/salle à manger ouverte d'environ 80 m2, la buanderie de 13,5 m2 et le salon ainsi que les chambres privées avec salle de bain attenante sont directement reliées à la terrasse de piscine de 200 m² et aux jardins avec vue panoramique.

Mode de vie en plein air et confidentialité totale

- Piscine de 12 mètres avec couverture à distance
- Jardins fermés matures
- Un choix d'espaces de vie extérieurs pour la restauration, les activités familiales ou la détente pure.
- Double garage et un grand parking
- Pas de voisins qui surplombent

Moderne, efficace et prêt à emménager

Panneaux photovoltaïques, chauffage/refroidissement par sol, isolation haute performance, système de sécurité et couverture de piscine à distance tous des systèmes en excellent état.

Emplacement privilégié de la Silver Coast

Bombarral (cliniques, boutiques, restaurants, pharmacies, gares routières et ferroviaires) toutes à moins de 10 minutes ; Bouddha Eden à quelques minutes ; Óbidos et Caldas da Rainha à 10-20 minutes ; plages emblématiques de la Côte d'Argent et surf en moins de 30 minutes ; Aéroport de Lisbonne environ 50 minutes.

Écoles

Plusieurs options sont disponibles, allant des parcours académiques portugais privés et publics aux parcours éducatifs internationaux tels que l'école internationale Torres Vedras, le tout accessible en 10 à 30 minutes.

Idéal pour les familles en déménagement, les travailleurs à distance cherchant un espace et des coûts d'exploitation réduits, ou les acheteurs multigénérationnels ayant besoin de flexibilité.

Un foyer qui semble complet, équilibré et prêt pour le prochain chapitre.

Pour plus d'informations ou pour réserver votre visite, contactez Steve ou Louise chez bspm real Estate dès aujourd'hui.
Performance Énergétique: A+
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