Villa - Branville, Calvados

Rentabilité : 6.70%
PRIX : 86 522€ (honoraires à la charge du vendeur)
Loyer annuel ht : 5 797€
Type de résidence : tourisme

Investissez dans une résidence de services :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.
Description du bien :
- Une maison de 3 pièces en duplex, avec terrasse,
- Résidence située à 10 minutes en voiture des Plages,
- Domaine de 12 hectares avec lac, espaces aquatiques et bien être,
- Bail renouvelé à compter du 1er octobre 2026 pour une durée de 10 ans,
- Travaux de rénovation pris en charge par le gestionnaire,
- Tarif préférentiels pour les réservations Pierre & Vacances,
- Pas de charges de copropriété.

Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 118 lots.