Villa - Saint-Hymer, Calvados

Dans un environnement calme et préservé, cette maison individuelle de 96 m2 offre un cadre de vie privilègié .Edifié sur un vaste terrain de 3700 m2 entièrement clos, joliment arboré ,ses espaces extérieurs généreux et sa terrasse ensoleillée forment un ensemble harmonieux , sans vis-à-vis privilégiant l'intimité et la tranquilité. La maison s'organise en 2 niveaux sur un sous-sol intégral .Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace salon-séjour très lumineux, agrémenté d'une cheminée et de grandes fenêtres tournées vers la terrasse ensoleillée ,le tout décoré avec soin .La salle à manger est spacieuse et donne accés à une cuisine ouverte aménagée et équipée .Un WC séparé complète le rez de chaussée pour plus de confort . A l'étage , la partie nuit comprend 3 belles chambres ,dont l'une s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur le parc et le jardin .Une salle de bain avec WC et baignoire complète cet espace pour une agencement simple et pratique . Le sous-sol complet accueille notamment une buanderie, offrant des rangements supplémentaires et une vraie pièce technique à l'écart des espaces de vie . La maison bénéficie de prestations confortables au quotidien : Double vitrage, volets roulants électriques,placards intégrés,dressing, fibre optique,une bonne isolation avec un DPE classé en D. Plusieurs places de stationnements extérieurs sont à disposition ,complétées par un garage au sein de la proprièté. L'ensemble du parc est entretenu et permet d'emménager sereinement, tout en laissant la possibilité d'adapter les espaces à ses besoins . Prix de vente 336 000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 336 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine grollier 06 87 85 78 87 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 336 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine grollier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : lisieux sous le numéro rsac n° 900 923 699 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38874) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 336 000 € Honoraires à la charge du vendeur