Villa - VIF, Isere

Exclusivité commune de Vif, secteur girardiere, *nouveau prix de vente*

Découvrez cette maison de 221 m² sur 3 niveaux dans un secteur calme et familiale.
Maison traditionnelle idéal pour une famille nombreuse ou possibilité de transformer le bien en 3 logements locatifs indépendants.(compteurs d'eau, tableaux électriques et entrées indépendantes).
Petites annexes indépendantes de 8 m² et 20 m² sur une parcelle de 1 757 m².
Toiture récemment nettoyées. Une partie des bandeaux et de la couverture de la toiture ont été rénové dernièrement.
Cheminée à insert à bois, fenêtres en double vitrage pvc et volets électrique sur le 2ième niveau de la maison.
Chaque niveau se compose de la façon suivante ; 3 pièces plus cuisine et une salle de bain / toilette ; RDC 80 m² , 1er étage 92 m² et 2ième étage 49 m² (dont 70 m² en utile).

Terrain piscinable.

Les constructions établies préalablement à l'approbation du PLUi (le 20/12/2019) peuvent faire l'objet de transformations, d'extensions ou de la construction d'annexes : jusqu'à atteindre les 5% maximum du CES autorisé ;
Ou à concurrence de 30m2 d'emprise au sol supplémentaire maximum par rapport à l'existant avant l'approbation du PLUi (le 20/12/2019). Limite minimale de propriété 3 mètres.

Groupe scolaire (maternelle et élémentaire) à proximité du secteur Genevrey.
Commerces à 5 minutes sur Vif.
Grenoble à 30 minutes.

=> Le montant estimé des dépenses annuelles énergétiques correspondent à l'ensemble du bien présenté sur ces 3 niveaux d'habitation dans l'état commercialisé sur l'annonce.

Pour d'avantages d'informations sur le bien présenté, contactez moi !

"Ne tardez plus à découvrir la maison sur rdv."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Rémy garcia, Tél. : 06 42 15 89 41, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 843091158