Villa - Auxerre, Yonne

Exclusivité, Propriété de caractère au cœur d'Auxerre

Produit d'exception – Rare sur le marché

Idéalement située en plein centre d'Auxerre, à l'abri des regards, cette magnifique propriété de caractère séduira les amateurs de charme et d'authenticité.

Édifiée sur un terrain clos de 482 m², sans vis-à-vis, cette demeure offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un magnifique salon avec vue sur le Terrain , une cuisine, une salle à manger, une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, palier l'espace nuit se compose de trois grandes chambres plus une salle de bains.

Le dernier niveau propose un vaste grenier.

Cette maison atypique a conservé tout son cachet d'origine avec notamment de magnifiques carreaux de ciment, qui participent à son charme unique.

Les prestations se poursuivent avec un grand garage équipé d'une porte motorisée, une superbe cave voûtée en pierre, ainsi que deux caves supplémentaires. Le chauffage est assuré par le gaz de ville.

Une propriété rare, alliant caractère, volumes et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite de ce bien d'exception.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°833 042 542 - Greffe de auxerre) Christophe chanel entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf.959851