Villa - Exincourt, Doubs

En Exclusivité, sur le secteur d'Exincourt, je vous propose cette maison familiale construite en pierre autour de 1910-1920 et agrandi par la suite en 1980 pour bénéficier de 7 pièces dont 5 chambres sur environ 130m2 habitable.

-Dès l'entrée, un dégagement dessert une cuisine séparée d'environ 14m2, un séjour de presque 20m2 ainsi qu'une salle de bain et WC séparé (+ porte de service sur l'extérieur).
-Sur le même niveau nous y retrouvons un garage de plus de 26m2 avec un accès sur l'extérieur (cour intérieure entièrement cloisonnée pour la sécurité de vos enfants ou de vos animaux).

-A l'étage un palier dessert 5 chambres (entre 9 et 16m2) suivi d'une salle d'eau avec WC pour le côté pratique.
Une des chambres bénéficie d'un balcon avec vue dégagée sur les hauteurs d'Exincourt.
Sur le même niveau, une pièce d'environ 7m2 pouvant être utilisée comme bureau, dressing ou encore salle de jeux...
-Autant d'espaces à exploiter comme bon vous semble en fonction de votre composition familiale.

-A l'extérieur vous y attend une grande cour très utilitaire pour y garer plusieurs voitures lorsque vous recevez des invités.
+un espace entièrement clôturé pour le plus grand plaisir de vos enfants afin qu'ils puissent jouer en toute tranquillité.
Avec un accès depuis l'intérieur au niveau du RDC, vous saurez apprécier cette terrasse lorsque les beaux jours arriveront.
+une dépendance de plus de 12m2 afin de stocker vos affaires pour ne pas encombrer le garage.

-Maison construite en pierre
-Toiture + planches de rives propres (année inconnue)
-Électricité d'origine (à prévoir)
-Chauffage Gaz (chaudière changée environ 15 ans)
-Radiateurs avec vanne thermostatique changés environ 15 ans
-Fenêtres bois + aluminium
-Volets manuels
-Assainissement (tout-à-l'égout)
-fibre optique
-Taxe foncière inconnue (Mme était exonérée)

Une maison familiale qui à besoin d'être remise au goût du jour mais qui répond entièrement aux besoins d'une grande famille.
Proche de toutes les commodités, accès pratique (autoroute, écoles, commerces...)
Panels photos + Vidéo complète + fiche technique à valider avant toute visite!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°903 322 139 - Greffe de belfort) Elodie serhani entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Réf.964331