Villa - Calonge, Province de Gérone

Située dans le prestigieux lotissement Vizcondado de Cabanyes à Calonge, cette charmante villa individuelle s'étend sur un vaste terrain de plus de 1 200 m2. Grâce à son cadre paisible, son excellente orientation plein sud et ses vues panoramiques à couper le souffle sur les montagnes, cette propriété offre intimité, tranquillité et un authentique art de vivre méditerranéen.

Construite en 2001, la villa bénéficie de pièces spacieuses, baignées de lumière naturelle et d'une disposition confortable. Elle comprend trois grandes chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains et ses placards intégrés, ce qui en fait une résidence idéale, une résidence secondaire ou un refuge de vacances exclusif.

Le lumineux séjour-salle à manger, avec sa cheminée accueillante, est le cœur de la maison et s'ouvre directement sur une grande terrasse offrant une vue magnifique sur les montagnes. La cuisine ouverte se prolonge harmonieusement dans le séjour, créant une atmosphère spacieuse et conviviale. Une buanderie séparée et une salle de bains supplémentaire se trouvent également au rez-de-chaussée.

À l'extérieur, la villa dispose de plusieurs terrasses, parfaites pour profiter du soleil ou de l'ombre à tout moment de la journée. Le jardin méditerranéen, soigneusement aménagé et facile d'entretien, comprend une piscine privée d'eau salée et offre une grande intimité.

Étage supérieur :
- Hall d'entrée
- Garage
- Deux chambres doubles spacieuses avec salles de bains privatives
- Placards intégrés

Rez-de-chaussée :
- Vaste séjour/salle à manger avec cheminée
- Cuisine ouverte
- Troisième chambre double avec salle de bains privative
- Salle de bains supplémentaire
- Buanderie séparée
- Accès direct aux terrasses, au jardin et à la piscine

Caractéristiques principales :
- Villa individuelle sur un terrain de plus de 1 200 m2
- Exposition plein sud, baignée de lumière naturelle
- Vue panoramique spectaculaire sur les montagnes
- Trois chambres, chacune avec sa salle de bains privative
- Plusieurs terrasses ensoleillées et espaces ombragés
- Piscine privée d'eau salée
- Magnifique jardin méditerranéen facile d'entretien
- Intimité assurée
- Chauffage central au fioul (chaudière remplacée il y a seulement 4 ans)
- Panneaux solaires pour l'eau chaude
- Menuiseries extérieures en bois
- Double vitrage
- Année de construction : 2001

Cette magnifique villa allie espace, confort et intimité dans un emplacement exceptionnel sur la Costa Brava.

État du bien : bon
Surface habitable : 157 m2
Surface construite : 254 m2
Année de construction : 2001
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Consommation : F, 293 kWh/m2
Émissions : E, 57 kg CO₂/m2
Numéro d'enregistrement DPE : HST0R2KN2
Non inclus dans le prix : les taxes foncières, frais de notaire et frais d'enregistrement.
Honoraires : Les honoraires de l'agent immobilier sont inclus dans le prix de vente.