Villa - La Cadière-d'Azur, Var

Iad France - Armony Bernerd vous propose: Villa plain-pied – Vue mer – La Cadière-d’AzurNichée dans un environnement préservé de La Cadière-d’Azur, entre vignobles prestigieux et collines provençales, cette villa de plain-pied d’environ 220 m² offre une vue dégagée sur les vignes jusqu’à la mer.La maison se développe de plain-pied avec des volumes lumineux et généreux.Le cOEur de vie est un vaste séjour de 43 m² prolongé d’un bureau, qui s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud dominant le paysage.La cuisine familiale de 25 m², agrémentée d’une cheminée, se prête parfaitement aux moments de convivialité.L’espace nuit comprend une suite parentale avec balcon privatif et salle d’eau, deux chambres d’environ 15 m², une spacieuse salle de bains de plus de 16 m² et un grand dressing.Les combles aménagés offrent plus de 45 m² exploitables (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…).En rez-de-jardin, une buanderie de 23 m² avec accès indépendant présente un beau potentiel de transformation en studio ou espace indépendant.Garage, cave saine et atelier complètent les prestations.Le terrain de plus de 7 500 m², planté de pins, d’oliviers et d’essences méditerranéennes, garantit calme et intimité.Une piscine traditionnelle de 16 mètres, bordée d’un solarium et d’un pool-house, invite à profiter pleinement des beaux jours.À seulement 10 minutes du centre de Bandol, de son port et de ses plages, cette propriété allie sérénité absolue et proximité des commodités.Une demeure rare dans un secteur très recherché de La Cadière-d’Azur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armony Bernerd mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 103441788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.