Villa - Marly-le-Roi, Yvelines

Iad France - Olivier De Beaufort vous propose: Marly-le-Roi, cOEur de village - Au sein d’une petite copropriété de standing, intimiste, sécurisée et parfaitement au calme, cette élégante maison de ville vous séduira par son cachet et son emplacement privilégié. Développant 155 m² habitables (123 m² loi Carrez), elle offre un cadre de vie rare, alliant confort et qualité de vie.Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur un espace de vie chaleureux composé d’un séjour et d’une cuisine, prolongés par un charmant patio et une cour pavée, véritables cocons à l’abri des regards.Le premier étage accueille deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.Au second étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains et des toilettes complètent harmonieusement l’espace nuit.Le sous-sol total, parfaitement optimisé, propose un bureau, des toilettes indépendantes, un cellier, une buanderie et un double garage avec accès direct à la maison, idéal pour véhicules électriques.Parfaitement entretenue, cette maison clé en main ne nécessite aucuns travaux.À moins de 5 minutes à pied de la gare, des écoles et du Parc Royal, elle conjugue avec élégance emplacement recherché, fonctionnalité et qualité de vie.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier De Beaufort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versaille sous le numéro 845 065 846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.