Appartement - Aveiro, District d'Aveiro

Nous vous présentons ce magnifique appartement T3 situé à São Bernardo, dans un quartier résidentiel calme bénéficiant d'un excellent accès, à seulement quelques minutes du Centre Commercial Glicínias, des écoles, des commerces et des services.Avec ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, ce bien se distingue par sa polyvalence, son confort et son potentiel d'investissement.Au niveau principal, vous trouverez un vaste séjour avec cheminée, idéal pour les moments en famille, une cuisine entièrement équipée, trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale, deux salles de bains complètes ainsi qu'un agréable balcon. L'appartement bénéficie également du chauffage central et d'une excellente exposition au soleil.L'un des principaux atouts de cette propriété est son sous-sol avec lumière naturelle et accès direct depuis l'intérieur de l'habitation, comprenant un bureau, une buanderie et une grande salle polyvalente. Grâce à son entrée indépendante depuis l'extérieur, cet espace offre un excellent potentiel pour créer deux appartements indépendants, permettant de générer un revenu locatif supplémentaire ou d'accueillir des proches en toute autonomie.Le bien comprend également un garage fermé.Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement à fort potentiel locatif.Caractéristiques principales :Appartement T33 chambres (dont 1 suite)Séjour avec cheminéeCuisine équipée2 salles de bainsChauffage centralBalconBureauBuanderieSalle polyvalente avec lumière naturelleEntrée indépendante vers le sous-solGarage ferméExcellente exposition solaireSurfaces :Surface Brute de Construction : 321 m²Surface Privative Brute : 141 m²Surface Habitable : 126,9 m²Une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, confort et potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aveiro. Contactez-nous pour plus d'informations.