Villa - Rampillon, Seine-et-Marne

Vous cherchez une maison familiale au calme dans un village authentique tout en restant proche du dynamisme de Nangis ?

Ne cherchez plus! Anne carpentier, votre conseillère en immobilier Optimhome, vous présente cette magnifique maison individuelle de 135 m2 habitables, construite sur un sous-sol total, dans le charmant village briard de Rampillon.

Pourquoi elle va vous faire craquer ?

- Un intérieur pensé pour le confort :
Avec une entrée accueillante distribuant une vie de plain-pied au RDC avec un double séjour de 38 m2 lumineux et chaleureux ouvert sur une cuisine conviviale, d'une chambre, d'un cellier prêt à accueillir une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage un palier avec un espace bureau (idéal télétravail) dessert trois autre chambres avec rangements sous pentes et une salle de bains avec WC.
Un sous-sol total avec son garage, un espace buanderie bien pratique, un atelier et une pièce de rangement.

- Un extérieur plein de charme :
Un jardin de plus de 1400 m2 arboré entièrement clos et sans vis à vis avec une grande terrasse pour vos repas ensoleillés, un espace pour le stationnement de vos véhicules et un bûcher de 15 m2 raccordé en eau et électricité, idéale pour une cuisine d'été.

- Localisation Stratégique :
Le charme d'un village authentique aux portes de Nangis. Vous accédez en quelques minutes à toutes les commodités du quotidien, à la gare (45 minutes de Paris - gare de l'Est) et aux grands axes routiers, pour un équilibre parfait entre sérénité et praticité.

- Des prestations modernes et économiques :
Chauffage performant avec pompe à chaleur air/eau, isolation des combles récente, Portail électrique, vidéophone, fibre optique, alarme,....

Un coup de cœur assuré, à visiter sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Anne carpentier Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°750 336 828 Greffe de MELUN) 06 70 95 94 69 (réf. 612461 )