Villa - Taverny, Val-d'Oise

Taverny – Une maison familiale alliant confort, performance énergétique et qualité de vie

Maison lumineuse - DPE B - vie de plain pied - 4 chambres dont 2 au rdc - sejour avec veranda - 1 salle de bains - 1 salle d'EAU + garage independant.

Sandrine briand, conseillère en immobilier chez Optimhome, vous propose de découvrir cette belle maison familiale de 175 m² habitables, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché de Taverny, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Construite en 1984 sur une parcelle de 455 m², cette propriété séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, parfaitement entretenu et résolument tourné vers le confort de vie.

Son excellent classement énergétique (DPE B), particulièrement rare pour une maison individuelle, constitue un véritable atout. Équipée de pompes à chaleur performantes, de fenêtres et de volets roulants de moins de dix ans, elle offre un confort thermique optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste séjour de 45 m², agrémenté d'une cheminée, constitue un espace chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou recevoir ses proches. Dans son prolongement, la véranda offre une pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.

La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux chambres situées au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de bains. Une configuration particulièrement recherchée, offrant confort et flexibilité au quotidien.

À l'étage, un généreux palier, aujourd'hui aménagé en espace bureau, crée un lieu propice au télétravail, à la lecture ou aux loisirs. Il dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau, garantissant à chacun son espace de vie.

Un garage indépendant complète les prestations de cette maison.

L'environnement est particulièrement apprécié des familles. Les commerces sont accessibles rapidement, une crèche et l'école maternelle se trouvent à proximité immédiate, l'école primaire est facilement accessible, le collège est desservi en seulement 7 minutes par le bus situé à 100 mètres de la maison, tandis que le lycée peut être rejoint à pied en une quinzaine de minutes. La gare de Montigny-Beauchamp, située à environ 2 kilomètres, est également desservie par les transports, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris.

Entre performances énergétiques, volumes généreux, vie de plain-pied et emplacement privilégié, cette maison réunit tous les critères recherchés par une famille souhaitant conjuguer confort, économies d'énergie et qualité de vie.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Sandrine briand Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (rsac n°839 669 421 Greffe de pontoise) 07 85 56 54 98 (réf. 612239 )