Villa - Fours, Nievre

Maison de village de plain-pied sur sous-sol située sur la commune de Fours, avec rampe d'accès, idéal pour personne à mobilité réduite ou investissement. De nombreux travaux ont déjà été effectués pour ce bien avec notamment une isolation extérieure, toiture récente et double vitrage PVC avec volets roulants électriques pour toute la maison. La maison se compose d'une entrée avec WC et accès au sous-sol, d'une cuisine équipée, d'un grand salon/salle à manger lumineux, d'une salle de bain adaptée pour personnes à mobilité réduite et de 3 chambres. Spacieux sous sol avec un espace pouvant être transformé en chambre supplémentaire, un grand local technique/garage avec chaudière à bois. Accolé à cet espace se trouve un second sous-sol avec chaudière au fioul, qui se met en route lorsque la chaudière à bois est éteinte. Le bien est complété par un garage fermé avec ouverture automatique et d'un cabanon/abri permettant notamment le stockage du bois. Le tout sur un terrain clôturé de 670 m2 A proximité du centre village avec un petit supermarché, une boulangerie, un cabinet médical. Idéal pour personne PMR ou investissement. Caractéristiques techniques :Menuiseries : huisseries en double vitrage pour la quasi-totalitéChauffage : chaudière central bois et fioul Assainissement : fosse septique (non conforme) Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Vidéos intérieures sur demande! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé Date de réalisation du diagnostic :11/03/2026Consommation énergie primaire : 313 kWh/m2/an (Classe E)Consommation d’énergie finale : Non communiqué.