Villa - Roussillon, Vaucluse

Villa de standing à Roussillon (Luberon) Nous vous proposons à la vente une spacieuse villa édifiée en 1998, d’une surface habitable de 214 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 2 500 m², au cœur du Luberon. Conçue sur vide-sanitaire, la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur un vaste hall d’entrée avec placard, un WC indépendant, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu’un séjour agrémenté d’un poêle à bois. Deux chambres complètent ce niveau : l’une pouvant faire office de bureau, l’autre disposant de rangements et d’une salle de bains/WC privative. Un double garage avec chaufferie (chaudière fioul, plancher chauffant), un local piscine et une petite cave apportent un confort supplémentaire. L’étage se compose de quatre chambres, toutes dotées de placards et chacune pourvue de sa propre salle d’eau/WC privative. Une salle de bains indépendante équipée d’un sauna vient parfaire cet espace nuit. Les chambres bénéficient d’une climatisation réversible par pompe à chaleur. À l’extérieur, vous découvrirez un environnement soigné et fonctionnel : un puits, une piscine traditionnelle (10x5 m, béton et liner armé) chauffée par pompe à chaleur et sécurisée, ainsi qu’une terrasse ombragée, idéale pour les instants de convivialité. La villa est par ailleurs équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, générant environ 2 000 € de revenus annuels. Outre ses prestations de confort, ce bien présente un fort potentiel locatif saisonnier avec un rapport estimé à 45 000 € par an. Il bénéficie en outre d’un classement XXXX valable jusqu’en juin 2028. Taxe foncière : 2 800 € Une demeure familiale ou un investissement de qualité, offrant espace, prestations modernes et rentabilité.