Villa - Sant Pere De Ribes, Province de Barcelone

Grup living vous présente cette magnifique maison individuelle quatre façades située dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Mas d'en Serra, à Sant Pere de Ribes.

Entourée de nature et de tranquillité, à seulement quelques minutes de Sitges, son excellente situation, à proximité de prestigieuses écoles internationales, en fait une résidence idéale, aussi bien comme résidence principale que secondaire.

La maison offre un agencement confortable et fonctionnel comprenant 4 grandes chambres, un lumineux salon-salle à manger avec cheminée, 2 salles de bains complètes, une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, un espace de stationnement privé ainsi qu'un débarras.

Grâce à son orientation, la propriété bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, une grande terrasse et un espace barbecue permettent de profiter du climat méditerranéen toute l'année dans un environnement privé et paisible.

Mas d'en Serra est un secteur très recherché pour son calme, sa qualité de vie et ses excellentes connexions. La propriété se situe à proximité des écoles Richmond International School, Olive Tree School et Bel-Air, à seulement 5 minutes des plages de Sitges, à côté de Vilanova i la Geltrú, avec supermarchés, commerces et installations sportives à proximité, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute C-32, à Barcelone et à l'aéroport Barcelone-El Prat en environ 30 minutes.

Si vous recherchez une maison indépendante, lumineuse et idéalement située, cette propriété réunit toutes les qualités pour devenir votre nouveau foyer.

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Clause de transparence et détail des frais (Loi 10/2025)

Prix de vente : 425 000 € + 42 500 € (ITP - Taxe sur les Transmissions Patrimoniales)

Conformément aux obligations d'information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre, relative au service clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à l'acquisition, détaillés ci-dessous :

• Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux applicable en Catalogne sera appliqué (10 % jusqu'à 600 000 €, 11 % de 600 001 € à 900 000 €, 12 % de 900 001 € à 1 500 000 € et 13 % au-delà de 1 500 000 €), sans préjudice des taux réduits de 5 % et 7 % pouvant s'appliquer selon la situation personnelle de l'acquéreur ou les caractéristiques du bien. La taxe est calculée sur la valeur cadastrale de référence ou sur le prix de vente, selon le montant le plus élevé.

• Frais de notaire : Calculés conformément au tarif officiel prévu par l'Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre.

• Frais d'enregistrement au Registre Foncier : Calculés selon le tarif officiel établi par l'Annexe I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre.

• Frais administratifs (gestoría) : Environ 350 € + TVA pour les formalités administratives, le règlement des taxes et l'inscription au Registre Foncier.

• Honoraires de l'agence du vendeur : Inclus dans le prix de vente.

• Honoraires de l'agence de l'acquéreur : Des honoraires professionnels pourront être facturés uniquement si l'acquéreur a mandaté un service de Personal Shopper Immobilier (PSI). Ces honoraires sont indépendants du prix de vente.

Pour des informations détaillées sur la Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) en Catalogne, veuillez consulter le site officiel de l'Agence Fiscale de Catalogne.

Le bien est vendu non meublé.
Le propriétaire n'est pas un grand détenteur immobilier.
Référence du certificat d'habitabilité: CHB04924226
Numéro d'enregistrement du certificat énergétique: lgzdtctzb
Numéro d'enregistrement AICAT:3366
Numéro API:A10580