Villa - Aunac, Charente

Située au cœur du charmant village d’Aunac-sur-Charente, cette agréable maison mitoyenne offre de beaux volumes, du caractère et un cadre de vie pratique, avec les commerces et services de proximité accessibles à pied, notamment médecin, pharmacie et commerces.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur l’espace repas, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un salon indépendant offre un espace de détente supplémentaire, avec une mezzanine au-dessus apportant un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace loisirs. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, la maison propose trois chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu’un palier desservant harmonieusement les différentes pièces.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos de murs, offrant intimité et tranquillité. La terrasse invite aux repas en plein air et aux moments de détente, tandis qu’un portail double permet l’accès au jardin avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Un garage et une cave complètent l’ensemble, offrant de beaux espaces de rangement ainsi qu’un potentiel d’atelier ou d’espace de bricolage.

Cette charmante maison allie parfaitement le cachet de l’ancien, le confort du quotidien et la douceur de la vie de village, ce qui en fait un bien idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif (sous réserve des autorisations nécessaires).

Prix honoraires inclus : 153 000 €
Prix honoraires exclus : 140 367 €
Honoraires de 9% TTC à la charge de l’acquéreur