Villa - Mirepoix, Ariège

Exceptionnelle maison de ville de caractère (4/5 chambres) au centre de Mirepoix Exceptionnelle maison de ville de caractère (4/5 chambres) au centre de Mirepoix Cour intérieure et vue – Centre de Mirepoix Points forts : Emplacement privilégié : Située au cœur de la cité historique de Mirepoix, à quelques pas de la place principale, des commerces, cafés et restaurants. Espaces généreux : Surface habitable magnifiquement rénovée répartie sur trois niveaux, avec cave en sous-sol et un vaste grenier aménageable. Détails uniques : Cour intérieure couverte pour profiter de l'extérieur, bureau au rez-de-chaussée et espace bar/salon cosy au dernier étage avec vue sur la ville. Confort et équipements : Tout-à-l'égout, chauffage central au gaz de ville, plusieurs poêles à bois et fenêtres majoritairement en double vitrage. Agencement modulable : Idéal pour une grande résidence familiale, un projet bi-famille ou une maison de vacances de standing. Une opportunité rare d'acquérir une maison de ville de caractère (4/5 chambres) située au cœur de la très prisée ville de Mirepoix. Rénovée avec soin, cette propriété unique allie harmonieusement charme historique et confort moderne sur trois niveaux spacieux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec buanderie et WC. Au centre du niveau se trouve une cour intérieure couverte unique, offrant un espace privé idéal pour recevoir. Le cœur de la maison est constitué d'une impressionnante cuisine ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois, menant à un bureau dédié, également équipé d'un poêle à bois. Au premier étage, un palier lumineux dessert un salon principal avec poêle à bois, trois chambres spacieuses (dont une avec salle de bains privative et une suite parentale), ainsi qu'une salle d'eau séparée. Un demi-niveau plus haut se trouve une pièce modulable pouvant servir de chambre ou de dressing, tandis que le deuxième étage accueille une suite d'invités privée avec sa propre salle d'eau. De là, on accède à un vaste grenier non aménagé offrant un immense potentiel de stockage ou d'aménagement (sous réserve d'autorisations). Le dernier étage abrite un charmant espace bar/salon cosy offrant une vue sur les toits de Mirepoix. La propriété comprend également une cave en sous-sol, le chauffage central au gaz de ville et le raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-nous pour organiser une visite. Rarement disponible, ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires Charges Vendeur Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Affaire suivie par agent commercial, siret n° 0017, EI