Villa - Graveson, Bouches-du-Rhone

Opportunité rare!
Maison familiale + studio indépendant + hangar 150 m² sur 2 200 m² de terrain avec piscine bain bouillonnant et nage à contre courant.
Vous êtes artisan, entrepreneur ou à la recherche d'un espace pour concilier vie privée et activité professionnelle ? Ce bien est fait pour vous !
Emmanuel et Marie Line URVOY vous proposent cette maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille comme pour un projet professionnel.
La maison principale vous séduira par sa cuisine moderne ouverte sur un espace salle à manger convivial et un salon chaleureux.
A l'étage : 3 belles chambres et une vaste salle d'eau, parfaites pour accueillir toute la famille.
Un vrai plus : un studio indépendant en rez-de-chaussée, comprenant cuisine, séjour et chambre.
Idéal pour recevoir, loger un proche, ou installer un bureau professionnel.
Atout majeur : un hangar d'environ 150 m²
Un espace rare sur le secteur ! Parfait pour le stockage, l'entreposage de véhicules, de matériel professionnel ou le développement de votre activité.
Le tout sur un magnifique terrain arboré et paysagé de plus de 2 200 m².
Profitez également d'une piscine couverte, pour des moments de détente en toute saison. Un bien aux multiples possibilités.
A noter: proche d'un axe passant.
Contactez-nous au 06 01 85 35 58 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
DPE: C/135 GES: C/27
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel et Marie Line URVOY, au 0601853558 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tarascon 418135729 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J
Mandat réf : 460039- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 549 000 euros - Honoraire charge vendeur.

Emmanuel URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 418135729 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr