Villa - Les Vans, Ardeche

Villa individuelle neuve à deux pas de Les Vans Découvrez cette superbe villa récente de 135 m² habitables, implantée sur un terrain de 875 m², dans un secteur résidentiel particulièrement calme, à seulement 900 mètres du centre de Les Vans. La maison de plain-pied offre une spacieuse pièce de vie de 47 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Celle-ci dispose d'un îlot central avec plaque de cuisson et hotte aspirante intégrée dans la plaque, alliant design et fonctionnalité. L'espace nuit comprend un hall de 6 m², trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, ses toilettes et son dressing. Vous trouverez également une seconde salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'autre extrémité de la maison, un studio indépendant de 30 m² avec accès privatif complète l'ensemble. Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un séjour avec kitchenette. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, accueillir des hôtes ou envisager un revenu locatif. Depuis le séjour, vous profiterez d'une agréable vue sur le jardin et sa piscine au sel de 8 × 4 mètres, accompagnée de son local technique. Une magnifique terrasse de 56 m², en partie couverte, prolonge l'espace de vie. Grâce à ses grandes baies vitrées à ouverture totale, elle offre une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, permettant de profiter pleinement du calme des lieux et de la vue dégagée sur le bois situé à l'arrière de la propriété. À l'avant de la maison, un vaste espace de stationnement permet de garer plusieurs véhicules. Construite avec des matériaux de qualité, cette villa bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible air/air, volets roulants électriques, un ballon d'eau chaude thermodynamique, fosse septique conforme aux normes en vigueur, ainsi que des finitions soignées. Une villa clé en main, alliant confort, modernité et tranquillité, à proximité immédiate de toutes les commodités de Les Vans. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bien d'exception. Prix de vente 449.000 € Wij spreken Nederlands * English spoken