Villa - Azy, Cher

A vendre maison de caractère avec dépendances et grand terrain – Azy a vendre située dans un environnement rural paisible, sur la commune d’Azy, cette maison ancienne construite en 1827 développe environ 150 m² habitables. Elle séduira les amateurs de bâtisses authentiques à la recherche de beaux volumes, d’espace extérieur et de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace d’environ 21 m² menant à un salon-séjour lumineux de plus de 34 m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre une surface confortable d’environ 19 m². Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d’environ 12,5 m² équipée d’un lavabo, des toilettes indépendantes, une chaufferie ainsi qu’un cellier communiquant avec un premier garage. À l’étage, une grande mezzanine d’environ 22 m² peut accueillir un espace de détente, un bureau ou une salle de jeux. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau, dont une spacieuse chambre de plus de 21 m², ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain clos et arboré de 1 772 m², agréable pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant avec vue sur la campagne. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : garages, bûcher, espaces de stockage et cave offrent de multiples possibilités pour les bricoleurs, les artisans, les collectionneurs ou les personnes ayant besoin d’abriter plusieurs véhicules. La propriété permet notamment de stationner deux véhicules à l’intérieur et plusieurs autres dans la cour. La maison est équipée de différents modes de chauffage au bois, au fioul et à l’électricité. Les menuiseries sont en bois et en PVC, avec principalement du simple vitrage. L’assainissement individuel devra être remis en conformité. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille, un projet de résidence à la campagne ou pour toute personne recherchant de beaux volumes accompagnés de vastes dépendances. Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien duprat, agissant sous le statut de Agent commercial EI, immatriculé(e) au RSAC de Bourges sous le numéro 919242669, auprès de sas pampa immo, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de galian-smabtp m. Duprat Julien Conseiller immobilier rsac n° 919 242 669 Ville du greffe : bourges