Villa - Tanneron, Var

Iad France - Marie Leal vous propose: Maison de plain-pied avec vue panoramique – TanneronLes propriétaires restent ouverts à l’étude de toute proposition sérieuse et argumenté France – Marie Leal vous propose cette charmante maison individuelle de plain-pied de 72 m2 + 18 m2 de vérandas, idéalement située à Tanneron, à seulement 8 minutes de La Fènerie et moins de 15 minutes de Pégomas, Mandelieu et des Tourrades.Implantée sur un terrain clos de 915 m², cette maison bénéficie d’un environnement calme avec une magnifique vue dégagée sur les collines du Tanneron. Elle se compose de :* une entrée,* un séjour lumineux prolongé par une agréable véranda,* une cuisine indépendante avec accès à une seconde véranda et au jardin,* deux chambres,* une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne,* un WC indépendant.En rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce chauffée de plus de 20 m², idéale pour un bureau, un atelier, une salle de loisirs ou un espace indépendant selon vos besoins.Les atouts* Pompe à chaleur récente* Poêle à bois* Plomberie entièrement refaite* Salle d’eau rénovée* Garage indépendant* Deux caves* Deux vérandas* Deux places de stationnement privatives* Terrain entièrement clôturé et arboré avec figuier, cerisier, cabanons et poulailler.Vous apprécierez les nombreux espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du jardin, de créer un potager ou simplement de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.L’assainissement individuel est à remettre en conformité. L’étude de sol a déjà été réalisée et un projet validé par le SPANC est à la disposition des futurs acquéreurs.Une maison pleine de charme, offrant un fort potentiel d’évolution, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, dans un secteur recherché entre le Var et les Alpes-Maritimes.À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 854059250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.