Terrain - Leiria, District de Leiria

Terrain de 620 m² pour la construction dune maison unifamiliale de 2 étages et sous-sol, avec 425 m² de surface brute construite et 145 m² de surface dimplantation, situé à Azabucho, Pousos, à seulement 5 km du centre de Leiria.

Cet emplacement offre un équilibre idéal entre la tranquillité de la nature résidentielle et la proximité des principaux pôles de services et dinfrastructures, garantissant un maximum de confort pour ses habitants.

Caractéristiques clés :
Superficie totale : 620 m²
Surface dimplantation du bâtiment : 145 m²
Surface brute de construction : 425 m²
Surface brute au sol : 175 m²
Surface du sous-sol : 145 m²
Hauteur maximale : jusquà 2 étages au-dessus du sol (jusquà 6,70 mètres de hauteur de façade).
Hauteur maximale de seuil : 0,70
Façade routière : 25 mètres bordant une route publique goudronnée, large et à faible circulation.
Topographie et orientation : Terrain avec une légère pente, avec une excellente exposition au soleil et une vue dégagée.
Infrastructures : eau, électricité, égouts, éclairage public et fibre optique disponibles sur les routes publiques.

Emplacement, services et environs :
Éducation à la porte : Idéale pour les familles. Très proche des jardins denfants, des écoles maternelles et du premier cycle. À Leiria, on trouve des écoles primaires et secondaires, des écoles professionnelles, des écoles privées jusquà la terminale et le Polytechnique de Leiria.
Équipements locaux : cafés, pâtisseries, restaurants, supermarchés, supermarchés, lignes de bus urbaines de Mobilis, entre autres boutiques à seulement quelques minutes.
Loisirs et parcs : Leiria possède une activité culturelle dynamique à moins de 5-6 km dAzabucho. Pour les activités de plein air, les pique-familiaux ou les sports, plusieurs infrastructures rénovées sont en place : plusieurs parcs de pique-et urbains. Près des zones de sport et de laire de jeux pour enfants. Le belvédère du Vale do Lapedo et le parc de pique-du Vale do Lapedo, à environ 6 minutes, offrent aux résidents une grande qualité de vie, permettant une grande appréciation de la nature dans un confort total.
Culture : écoles de musique, monuments, musées, cinéma et théâtre.
Santé et sécurité : Près des maisons de retraite, des centres de jour, des pompiers, des salles de sport, du centre de santé, des hôpitaux, de plusieurs cliniques médicales spécialisées et de lhôpital Santo André à environ 7 minutes, étant une référence essentielle à Leiria.

Accessibilité :
Excellent accès routier, lignes de bus urbaines Mobilis, avec des liaisons rapides vers lA1, lA8, la route nationale 113 et lIC9.
Leiria : 6 minutes (5 km)
Plages de la région : 20/30 minutes
Aéroport de Lisbonne : 13h30
Aéroport de Porto : 14h00

Pour plus dinformations ou pour planifier une visite, contactez : Lina Brites | 923 314 455 | | Propriété Veigas Liz Leiria