Villa - Guern, Morbihan

ErwanGuégan MegAgence vous propose de découvrir au calme dans un écrin de verdure sans vis à vis au cœur de la forêt de la commune de Guern, longère de 200 m² habitable implantée sur une jolie parcelle boisée de 9500 m².
Elle vous accueille de plain pied, entrée, partie de droite, salon avec poêle à granules, wc séparé.
A l'étage, deux chambres de 15 et 17 m², une salle de bain avec wc.
Partie de gauche, cuisine toute équipée de 24 m², une salle de séjour salon de plus de 60 m², un poêle à granules et un poêle à bois.
A l'étage, un couloir avec accès direct sur l'extérieur qui dessert, deux chambres , une salle d'eau wc, une suite parentale de 20 m² avec une salle d'eau et wc.
Attenant à la maison, une buanderie de 20 m².
Pergola avec barbecue, piscine, garage in dépendant avec atelier de 30 m², préau de 36 m².
Fosse individuelle, double vitrage PVC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 236 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Erwan guegan, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 529 983 579