Villa - Cogners, Sarthe

Située dans la charmante commune de Cogners (72310), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et typiquement campagnard, idéal pour les amoureux de la nature. Avec ses 2315 m² de terrain arboré offrant une diversité d'arbres fruitiers, cette maison jouit d'une atmosphère sereine et verdoyante. La localité de Cogners est appréciée pour son authenticité et sa tranquillité, tout en étant proche de diverses commodités.

Cette maison de type ancienne fermette, d'une surface habitable de 161 m², propose un espace de vie chaleureux avec ses 6 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain. Le jardin spacieux et verdoyant offre un cadre paisible agrémenté d'arbres fruitiers variés. En plus d'une cave voutée indépendante, un garage et des dépendances complètent les installations. L'intérieur charmant inclut un grand séjour de 35m² mettant en valeur une magnifique cheminée sur mesure, ajoutant une touche d'authenticité à cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 183 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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