Villa - Romenay, Saone-et-Loire

Authentique longere bressane de 163m2 au cœur de la Bresse – charme, nature et véranda panoramique !
Avec garage et dépendances, sur 3185m 2 de terrain sans vis-à-vis !
Panneaux solaires : revente et autoconsommation !
Prise solaire recharge véhicule électrique !

Au cœur de la Bresse, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette longère pleine de caractere, mêlant avec harmonie tradition et authenticite.
Idéalement située, à 4 minutes de saint trivier de courtes et 7 minutes de romenay, à 15 minutes de montrevel en bresse et pont de vaux, à 20 minutes de saint amour et des portes du Jura, tout proche de l'A39 !

Dès l'entrée, vous êtes séduits par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Elle propose des espaces de vie conviviaux et lumineux avec entre autres une Magnifique veranda chauffée de plus de 50m2, une belle cuisine dînatoire et un grand Salon !

Vous disposez également de 2 chambres en rez-de-chaussée de chaussé et d'une mezzanine et bureau à l'étage ( 3ème chambre).
Beaucoup de potentiel avec de l'aménagement possible en Rez de chaussée et à l'étage (grenier aménageable) !
Aujourd'hui Atelier, pièce billard, garage Cave et autres dépendances (...)

Implantée sur un terrain lumineux et ouvert sur la campagne, la propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé.
Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces.

Tout le confort est là : Double Vitrage, Toiture récente avec écran sous toiture, Assainissement conforme, panneaux solaires avec Revente et Auto Consommation, ...

Pour en savoir plus, appelez moi au 06 48 32 69 00 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°419 563 531 - Greffe de lons le saunier) Angélique sornay entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Réf.965343