Villa - Puylaurens, Tarn

Située en plein centre de Puylaurens, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de village datant des années 1850 représente une opportunité intéressante pour investisseurs ou porteurs de projet immobilier.
D'une surface habitable d'environ 230 m² répartis sur 3 niveaux, ce bien offre un potentiel de transformation en logements locatifs, colocation, division en appartements ou grande habitation familiale.

Caractéristiques principales :
- 9 pièces
- Surface habitable : 230 m²
- Combles aménageables d'environ 39 m²
- Cave voûtée
- Ancienne boutique en rez-de-chaussée avec vitrine
- Cour intérieure
- Exposition traversante nord/sud

Ce bien peut convenir pour un projet locatif avec création de revenus, ou un projet de colocation ou optimisation de rendement, une résidence principale avec activité professionnelle, ou encore pour des projets de rénovation patrimoniale.
Une rénovation complète est à envisager. Le bâti existant permet une restructuration et une valorisation importante après intervention.

Ce bien se situe en centre-ville de Puylaurens, et sur une localisation stratégique sur l'axe Toulouse/Castres avec une demande locative régulière sur le secteur.

Ce bien permet d'envisager une stratégie patrimoniale avec optimisation des surfaces et création de revenus locatifs dans un secteur à coût d'acquisition accessible.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°500 308 895 - Greffe de castres) Florence pelletier entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf.960302