Maison de campagne - Courcelles, Charente-Maritime

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose: Maison à Courcelles (185 m²) – Vaste terrain paysager de plus de 5 000 m² & Double garageVous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un cadre verdoyant d'exception et un fort potentiel d'aménagement ?Découvrez cette propriété habitables en bon état, implantée sur un magnifique parc paysager sans vis-à-vis.L'essentiel en un coup d'OEil :Localisation : CourcellesSurface habitable : 185 m² (RDC + Étage)Terrain : 6 274 m² (parc arboré et préservé)Chambres : 3 chambres (possibilité rapide d'une 4ème chambre)Stationnement : Double garage ferméPerformance énergétique : DPE C / GES A (Pompe à chaleur Air/Eau)Agencement & PrestationsRez-de-chaussée : Entrée conviviale, double séjour lumineux (salon et salle à manger spacieuse), cuisine séparée de 20 m² fonctionnelle et WC indépendant.Étage : Espace nuit composé de 3 grandes chambres (dont une vaste chambre principale) et une immense salle de bains. Atout fort : la surface de la salle de bains permet une division facile pour créer une 4ème chambre.Extérieurs & Équipements techniquesParc paysager de plus de 5 500 m².Double garage. Atelier.Chauffage performant par pompe à chaleur Air/Eau (DPE C / GES A). Prévoir le remplacement des menuiseries simple vitrage pour parfaire le bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.