Appartement - Madrid, Province de Madrid

Dils Lucas Fox présente cette maison exclusive, entièrement rénovée, située sur la prestigieuse rue Andrés Torrejón, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Madrid, à quelques pas du parc du Retiro.

Ce bien, d'une surface habitable d'environ 205 m², est situé au deuxième étage et accessible par ascenseur. Il comprend cinq chambres, quatre salles de bains, une agréable terrasse, deux places de parking et un cellier spacieux d'environ 22 m².

L'agencement a été soigneusement pensé pour offrir espace, fonctionnalité et confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et élégante aux espaces généreux et bien agencés. Le séjour se distingue par son volume et sa cuisine design entièrement équipée, avec des meubles fenix ntm® blanc mat, des placards hauts en chêne naturel et un plan de travail en porcelaine xtone glem White.

L'espace nuit comprend cinq chambres et quatre salles de bains, conçues avec des matériaux haut de gamme et des finitions de grande qualité. La suite parentale dispose d'une salle de bains privative, tandis que les salles de bains sont équipées de robinetterie Grohe avec réservoirs encastrés, de robinetterie noire IMEX et de meubles Bonalife.

L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète, avec un souci particulier du confort et de l'efficacité énergétique. Il est doté de menuiseries extérieures en PVC Cortizo A-70, de vitrages à faible émissivité et à contrôle solaire, de stores thermiques et d'une isolation thermique et acoustique renforcée dans les murs mitoyens.

La climatisation est assurée par un système gainable, divisé en deux zones indépendantes (jour et nuit), avec des unités Johnson et des gaines Climaver Plus. Une pompe à chaleur air-air Kosner, équipée d'un ballon de stockage de 300 litres et utilisant du fluide frigorigène R-290, a été installée pour la production d'eau chaude sanitaire. L'immeuble dispose également d'un chauffage central commun, dont les radiateurs d'origine ont été restaurés et repeints en émail noir mat.

Côté finitions, le revêtement de sol vinyle haut de gamme Pergo, collection Vorma Pad Pro, se distingue par sa finition chêne beige norvégien et son motif à chevrons. Doté de la technologie AquaSafe, il offre une grande résistance à l'usure, aux rayures, aux taches et à l'eau. Les salles de bains sont revêtues de porcelaine au sol et aux murs.

L'éclairage associe des spots encastrés coniques GU10 blanc chaud (3000K) à divers rubans LED intégrés, créant ainsi une ambiance chaleureuse et raffinée. Les menuiseries intérieures sont complétées par des portes laquées blanches et des poignées noir mat, tandis que les placards intégrés sont entièrement équipés de tiroirs, d'étagères, de rangements en hauteur et de penderies.

Une propriété exceptionnelle qui allie un emplacement de premier choix à une rénovation complète et performante, des pièces spacieuses, un design contemporain et des solutions conçues pour offrir un confort et une efficacité optimaux.

Le prix de vente est de 1 950 000 €, hors taxes. Les taxes applicables (ITP/AJD), ainsi que les frais de notaire, d’enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.