Villa - Argonay, Haute-Savoie

Cette villa d'architecte contemporaine construite en 2016 sur un terrain de 1544 m2 est située sur les hauteurs d'un quartier résidentiel et très recherché.

Son extraordinaire 180 degrés de vue sur le Parmelan et le lac, ainsi que ses commodités, en font une propriété unique!
La superficie de cette propriété est de 280m2 d'espace habitable avec une extension déjà approuvée de 110m2.
Il se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un vestiaire, une chambre avec sa salle d'eau-WC, un salon-salle à manger-cuisine de 70 m2 avec cheminée et accès à une terrasse de 17 m2 avec une vue magnifique sur le lac et un balcon de 8 m2 donnant sur les montagnes.

Niveau jardin : une suite parentale de 48 m2 avec sa salle de bain-douche-WC et 2 dressings ouvrant sur la terrasse avec piscine, un bureau ouvert, 2 chambres avec salles d'eau, une salle de sport, un SPA avec jacuzzi-Hammam-Toilet, une cave à vin, une buanderie-bouilloire, un WC.

La piscine 10 m x 4 m entourée d'une terrasse de 60 m2 avec une cuisine extérieure et un débarras vous permettra de passer des moments inoubliables.

Un double garage au rez-de-chaussée avec une station de recharge électrique rapide complète cette propriété exceptionnelle.

5 minutes des commerces, 2 minutes du bus, 5 minutes des écoles dont une école internationale, 15 minutes d'Annecy, 35 minutes des stations de ski et 35 minutes de l'aéroport de Genève.

Ce bâtiment générateur de revenus situé dans la zone de l'Etale est à quelques mètres du téléphérique Combe des Juments. Chaque appartement est indépendant avec son propre compteur d'électricité, compteur d'eau.
Il offre une vue panoramique sur Etale et Beauregard avec une orientation vers le sud.

Il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, 1er appartement T4:
Une entrée, une cuisine / salon accès à un grand balcon, un salon, 3 chambres, une salle d'eau, un WC.

Au 1er étage, 2ème appartement T3:
Une entrée, une cuisine / salon accès à un balcon, 2 chambres, une salle d'eau, un WC.

Dans la mezzanine, 3ème appartement T2:
Une entrée, une cuisine/salon accès à un balcon, 1 chambre, une salle de douche/toilette.

Dans la mezzanine, 4ème appartement T2:
Une entrée, une cuisine/séjour accès à un balcon et une terrasse de 20 m2, 1 chambre, une salle de douche/toilette.

Au rez-de-jardin : 5 garages, une salle de ski (à convertir), une chaufferie et 10 places de parking complètent cette propriété.

A 3 km du centre-ville de La Clusaz, au pied des pistes du Combe des Jument et en face d'àtale, à 44 minutes du centre d'Annecy, à 35 minutes du lac d'Annecy (Menthon St Bernard), à 60 minutes de l'aéroport de Genève.

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