Villa - Ars-en-Ré, Charente-Maritime

Iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose: ARS-EN-RÉ - maison de charme - Découvrez à Ars-en-Ré cette maison qui conjugue luminosité, confort moderne et agencement soigné. Construite en 2005 et rénovée, elle bénéficie d'une double exposition sud et est qui inonde les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine ouverte équipée, prolongée par une salle à manger — un espace convivial et bien proportionné, adapté pour recevoir. Le salon cosy invite aux doux moments familiaux. Une chambre parentale avec rangements complète ce niveau.À l'étage, une mezzanine polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire offre un espace modulable selon vos besoins. Vous trouverez également une chambre et une seconde salle d'eau.Le bien est équipé d'un chauffage par le sol. Des rangements intégrés optimisent l'espace au quotidien.Le garage sera le plus de cette maison , ultra recherché dans le centre bourg. L'emplacement de ce bien proche du fameux Clocher ! Proche des commerces , restaurants ... De quoi parfaire votre vie dans ce beau village que vous soyez résidents à l'année ou secondaires ! Ce bien sera le départ de vos souvenirs !Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 697900 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,16% du prix du bien hors honoraires) : 27900 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yannic Vernaz-Franchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 435364336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.