Place de parking - Modica, Ragusa

Niché dans le cadre pittoresque de Contrada Ciancia, près de Cava d'Ispica, l'un des sites les plus fascinants du sud-est de la Sicile grâce à son patrimoine naturel et archéologique exceptionnel, nous proposons à la vente un ancien ensemble rural témoignant de l'histoire et des traditions de la région. Cava d'Ispica est une vallée d'environ 13 km de long située entre Modica et Ispica, réputée pour ses villages troglodytiques, ses nécropoles et son paysage méditerranéen.
La propriété s'articule autour d'une cour intérieure en pierre caractéristique, dominée par un grand citronnier qui confère à cette cour un charme authentique. Autour de cette cour se trouvent la maison principale, de nombreuses dépendances, d'anciennes écuries, des granges, des remises et d'autres bâtiments agricoles, pour une superficie totale d'environ 530 mètres carrés, offrant une opportunité rare de restauration architecturale.
La maison conserve une disposition traditionnelle, avec des pièces spacieuses et bien éclairées, tandis que les bâtiments de la ferme conservent les éléments typiques d'une ferme sicilienne : d'imposants murs en pierre locale, des toits à poutres en bois, de grands volumes et des espaces qui se prêtent à de multiples usages.
Ce qui rehausse encore le caractère de la propriété, c'est le terrain d'environ 45 314 mètres carrés qui entoure le complexe, garantissant intimité, tranquillité et un cadre naturel exceptionnel, idéal pour ceux qui souhaitent découvrir la campagne sicilienne ou développer une entreprise liée à l'hôtellerie.
L'ensemble du complexe nécessite une rénovation, mais il représente une solution très intéressante pour la création d'une résidence privée prestigieuse, d'une ferme contemporaine, d'une ferme traditionnelle, d'un hôtel de charme ou d'une charmante résidence touristique, mettant en valeur l'architecture historique existante et le caractère unique du lieu.
Une propriété rare sur le marché, où l'histoire, la nature et l'authenticité se mêlent dans un cadre au charme intemporel.