Villa - Thury, Cote-d'Or

Iad France - Catherine Gorain vous propose: maison de plain-PIED !Située dans un secteur CALME en périphérie de village, vous serez séduit par cette maison « COSY » construite et rénovée en 2016, avec sa terrasse couverte orientee sud-OUEST et sa vue totalement degagee sur la campagne bourguignonne. Laissez-vous emporter par son ambiance « cocooning » pour partager et profiter des moments de plaisirs dans un environnement calme et paisible.Edifiée sur un terrain paysagé de plus de 400 m², cette maisonnette récente de 3 pièces et de PLAIN-PIED vous propose un agencement fonctionnel : une entrée par une petite véranda, une cuisine entierement equipee et aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d’eau avec douche a l’italienne et un WC indépendant.Côté confort : chauffage par poêle à granulés et PAC air/air (climatisation réversible), huisseries PVC à double vitrage, VMC, fibre optique, toiture et isolation OK pour une maîtrise des charges tout au long de l'année. Assainissement collectif par tout à l’égout.Une piscine hors-sol neuve et deux abris de jardin viennent compléter ce bien a decouvrir sans tarder.A 5mn d’Epinac et de toutes ses commodités (commerces, collèges, professionnels de santé, ...), 15mn d’Arnay-le-Duc, 30mn de Beaune et 55mn de Dijon. Accès autoroutiers A6 (Paris/Lyon), A38 (Dijon) à 30mn, gare TGV Le Creusot à 35mn.contactez-moi rapidement pour organiser une visite et decouvrir ce bien par vous-MÊME.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gorain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.