Duplex - Mojacar, Province d'Almería

Un joyau du littoral, unique en son genre

Idéalement situé à quelques pas de la mer Méditerranée, ce superbe duplex comprend officiellement deux chambres, tout en bénéficiant de deux chambres supplémentaires polyvalentes, offrant un espace idéal pour une grande famille ou recevoir des invités. Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du bord de mer, au sein d'une résidence exclusive de seulement six propriétés, ce bien représente une opportunité particulièrement rare.

Dès votre arrivée à votre place de parking privée, vous découvrirez immédiatement ce qui rend cette propriété si exceptionnelle. De magnifiques vues panoramiques sur la mer s'offrent à vous dès l'entrée et se prolongent dans chacune des pièces de la maison, créant une remarquable sensation d'espace, de lumière et d'harmonie avec le littoral méditerranéen.

Le niveau supérieur a été conçu pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Une élégante cuisine s'ouvre, par une arche de caractère, sur un vaste salon-salle à manger donnant directement sur une magnifique terrasse, où les vues spectaculaires sur la mer offrent un cadre idéal pour les repas en plein air, les petits-déjeuners ensoleillés ou les couchers de soleil inoubliables. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.

En descendant un bel escalier de style traditionnel, vous accédez au niveau intermédiaire comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bains familiale, un WC indépendant ainsi qu'une grande kitchenette/buanderie, offrant une grande flexibilité pour accueillir famille et amis ou créer un espace de vie indépendant.

Le niveau inférieur est entièrement consacré à la somptueuse suite parentale. Celle-ci dispose d'une vaste chambre, d'une salle de bains privative, de nombreux placards intégrés ainsi que d'un agréable coin salon, le tout sublimé par d'incroyables vues sur la mer. Des portes permettent un accès direct à la magnifique piscine commune, véritable havre de paix *de cette résidence*.

Répartie sur trois niveaux harmonieusement agencés, cette propriété d'exception allie espace, confort et emplacement privilégié en bord de mer. Que vous recherchiez une résidence principale, une luxueuse maison de vacances ou un investissement de qualité, ce duplex remarquable vous permettra de profiter pleinement du style de vie méditerranéen.

Mentions légales

Prix de vente : 385 000 €

Prix final estimé (taxes et frais inclus) : 413 950 €

Honoraires d'agence : À la charge du vendeur.

Frais d'acquisition estimés :

Notaire : environ 1 400 €
Registre foncier : environ 600 €

Taxes non incluses :
Les droits de mutation (I.T.P.) sont actuellement estimés à 7 % du prix d'achat, soit environ 26 950 €. Le montant définitif dépendra de la situation fiscale de l'acquéreur ainsi que de la législation en vigueur au moment de la signature.

Les honoraires d'avocat ou de conseiller juridique mandaté par l'acquéreur ne sont pas inclus.

Conformément au Décret 218/2005 du 11 octobre de la Communauté autonome d'Andalousie, l'acquéreur a le droit de recevoir le Document d'Information Abrégé (D.I.A.) ainsi que toutes les informations obligatoires relatives à la vente d'un bien immobilier.

Les informations relatives au prix, aux taxes et aux frais d'acquisition sont fournies à titre indicatif, sont valables pendant 24 heures à compter de leur publication et peuvent être modifiées en cas de variation du prix, des taxes ou de la réglementation applicable.[IW]