Villa - Trofa, District de Porto

L'espace, l'intimité et la fonctionnalité définissent cette villa individuelle de 6 chambres, dont l'une est actuellement destinée à un bureau, située sur un généreux terrain d'environ 2 700 m². Offre de 500 € par carte*

Avec une architecture distincte et une distribution fonctionnelle, la villa est développée sur plusieurs niveaux, assurant une séparation claire entre espaces techniques, sociaux et privés. Les espaces généreux, le rangement et l'excellente relation avec l'extérieur la rendent idéale pour la vie familiale.

Étage -1 | Garage et zone de soutien
- Garage d'environ 71 m², avec une capacité pour plusieurs véhicules ;
- Buanderie indépendante d'environ 16,5 m² avec un espace de stockage ;
- Cuisine régionale/zone de soutien ;
- Salle de bain complète ;
- Espaces de circulation et de stockage.

Étage 0 | Espace social et privé
L'espace social comprend une salle commune d'environ 30 m², destinée au salon et à la restauration et avec une connexion extérieure, ainsi qu'une cuisine meublée et équipée d'environ 25,8 m², avec un espace pour une salle à manger.
À cet étage, on trouve aussi :
- Bureau/chambre d'environ 13,5 m² ;
- Salle de bain complète ;
- Espaces de circulation et de soutien.

Une légère irrégularité marque la transition vers la zone plus privée de la maison, où un espace central aux hauts plafonds ressort, avec un potentiel de jardin intérieur, d'espace de lecture ou de loisirs.

L'espace privé comprend trois grandes chambres, dont une suite avec dressing, des armoire et une salle de bain complète pour soutenir les chambres restantes. Les balcons et les connexions extérieures offrent une plus grande luminosité et étendent les espaces de la maison.

Étage 1 | Chambres et terrasse
Une zone plus indépendante et réservée, composée de :
- Deux chambres d'environ 19 m² et 20 m² ;
- Garde-robes ;
- Placard/box de stockage d'environ 5,5 m² ;
- Salle de bain complète d'environ 7,5 m² ;
- Zone d'habitation/circulation ;
- Accès à une grande terrasse.

Extérieur
Les 2 700 m² de terrain sont l'un des grands points forts de la propriété. Les terrasses, balcons et jardins offrent d'innombrables possibilités pour créer différents environnements de loisirs.

Dans les conditions et autorisations nécessaires, il est possible d'installer une piscine, un barbecue, une salle à manger extérieure, un jardin ou d'autres espaces de loisirs.

Un quartier en constante évolution et appréciation, en plus d'être l'achat de vos rêves, il est garanti d'investir dans une zone résidentielle très calme, entourée de champs verts et en même temps proche du commerce, de divers services, de la boulangerie, de la boucherie et de plusieurs supermarchés et hypermarchés à seulement quelques minutes en voiture.

Transports en commun, hôpital de santé Trofa, piscines, salles de sport et écoles à proximité.

- 25 minutes de Porto ;
- 30 minutes de Braga ;
- 25 minutes des plages ;
- À quelques minutes de l'accès autoroutier.

*Cadeau sur carte Dá (Groupe SONAE).

Viver nas ondas est une société immobilière avec 19 ans d'expérience qui agit également en tant qu'intermédiaire de crédit, dûment autorisée par la Banque du Portugal (Reg. 3151).

Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves.

Nous assumons la responsabilité de prendre en charge l'ensemble du processus de financement, si nécessaire, afin de vous apporter tranquillité d'esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions hypothécaires disponibles sur le marché, et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif.

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Performance Énergétique: C
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