Villa - Ales, Gard

Située dans le quartier recherché du Bas Brésis, cette villa de 131m2 offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille et pour l'exercice d'une activité professionnelle.

Elle comprend
- Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger
- Une cuisine aménagée
- Trois chambres
- Une pièce indépendante en rez de chaussée pouvant faire office de 4° chambre, ou bureau, salle de jeux ou local pour profession libérale.
à l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 400 m2, facile d'entretien, idéal pour repas en famille et moment de détente.

-Les avantages :
- quartier calme et recherché
- Chauffage au gaz

- Proximité des écoles , commerces et commodités
- Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies

Prix 265000 euros - Honoraires charge vendeur
Contactez moi pour découvrir son potentiel

DPE D 164 kw/m2/an
GES 36 kg co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2350 indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry karine, au 0768734889 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 980153589 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460429KTHI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine thierry (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr