Villa - Clohars-Carnoët, Finistère

Idéalement située dans un quartier calme, entre le bourg animé de Clohars-Carnoët et les nombreuses plages à proximité, cette spacieuse maison entièrement rénovée séduira par ses volumes généreux d'environ 200m², sa décoration soignée et ses multiples possibilités d'aménagement. Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse Vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un parquet massif en chêne et un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un îlot central convivial. Un élégant escalier en chêne massif complète cet espace de vie. Vie de plain-pied possible Au rez-de-chaussée : Une chambre sur parquet avec coin bureau Une salle d'eau spacieuse, WC suspendu et douche à l'italienne Une grande pièce d'environ 38m² avec un escalier d'origine menant à une troisième chambre à l'étage Cette configuration offre la possibilité de créer un espace indépendant type duplex. À l'étage Un vaste palier pouvant servir de bureau ou salle de jeux dessert : Une grande chambre lumineuse avec placards intégrés Une somptueuse salle de bain avec espace dressing (possibilité d'une suite parentale) Une troisième chambre avec placards intégrés et escalier indépendant Espaces extérieurs et détente De belles portes vitrées s'ouvrent sur un patio pouvant être entièrement fermé pour les journées plus fraîches. Vous y trouverez un espace détente avec jacuzzi semi-rigide 4 places de marque MSpa. Grande terrasse pavée à l'avant Nombreuses places de parking Jardin de 1860m² entièrement clos, joliment arboré et planté, sans vis-à-vis, avec puits. Dépendances et potentiel locatif Garage non attenant avec mezzanine Pièce ( ou 4ème chambre) de 28 m² avec salle d'eau attenant et tableau électrique dédié, entrée indépendante avant et arrière, idéale pour créer un studio indépendant ou pour une activité libérale Abri de jardin attenant pouvant être aménagé en espace détente avec jacuzzi Prestations de qualité Menuiseries neuves : ALU extérieur / PVC intérieur Porte d'entrée alu volets roulants électriques Velux neufs avec stores vénitiens et occultants Ballon d'eau chaude intelligent dernière génération Radiateurs électriques à inertie et poêle à bois vmc portail automatisé domotique Système d'alarme Fibre optique Le Grand + Possibilité de créer deux studios indépendants ou d'exercer une activité professionnelle à domicile. Environnement privilégié Bourg dynamique avec commerces de proximité, supermarché, maison médicale, médecin généraliste et dentistes Écoles maternelles et primaires dans le village Ferme bio à proximité vente directe Ramassage scolaire proche Plages à proximité accessibles aux animaux toute l'année Pension pour chevaux à 10 minutes À seulement 5 minutes du charmant port de Doëlan Une propriété aux beaux volumes, offrant confort moderne, potentiel locatif et cadre de vie recherché à proximité immédiate de la mer. Honoraires : 3,23 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 620 000 € Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à camors - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur réf. 27208