Villa - Offida, Ascoli Piceno

Boutique haut rendement Hospitality Business Property in the Historic Heart of Offida (Marche).

Au cœur d'Offida, officiellement reconnu comme l'un des plus beaux villages historiques d'Italie (I Borghi più belli d'Italia) nous sommes fiers de vous présenter une entreprise d'accueil exclusive et pleinement opérationnelle. Cette propriété unique allie en douceur l'architecture historique traditionnelle à une entreprise de tourisme établie et à haut rendement (BB, maison d'hôtes et bar à vin).
La propriété se compose de deux maisons de ville adjacentes, entièrement intégrées (cielo-terra), offrant des espaces généreux et très polyvalents enrichis de caractéristiques uniques telles que des grottes souterraines, des plafonds voûtés historiques et des fresques d'époque.
Mise en page et caractéristiques :
Rez-de-chaussée Bar à vin de réception d'invités
Une entrée chaleureuse et accueillante qui abrite la réception principale, un salon de loisirs et un coin petit déjeuner dédié.
Un bar à vin intérieur caractéristique (vinérie) présentant méticuleusement restaurés grottes souterraines historiques, idéal pour les dégustations de vins, les événements, et la détente.
Un coin salon extérieur près de l'entrée, parfait pour les boissons en plein air et les soirées d'été.
Dans la section adjacente : une salle de dégustation supplémentaire complétée par une cave à vin et une salle de petit déjeuner.
Directement accessible depuis le bar à vin est un charmant appartement indépendant avec un coin salon, une chambre double, et une grande salle de bains avec un superbe plafond voûté exposé et une baignoire à remous.
Premier étage
Une salle de service multifonctionnelle actuellement utilisée comme une cuisine utilitaire/prép.
Un appartement spacieux avec un salon avec cuisine, un salon confortable, deux chambres, et une salle de bains. Plusieurs de ces chambres disposent de fresques antiques magnifiquement préservées.
Deuxième étage
Un deuxième appartement lumineux et confortable comprenant un salon avec cuisine, deux chambres et une salle de bains.
Troisième étage
Un troisième appartement composé d'un salon avec cuisine, une chambre et une salle de bains.
Une utilitaire / salle de stockage pratique.
Terrasse sur le toit
Accessible depuis le dernier étage par un escalier en colimaçon, la propriété culmine dans une spectaculaire terrasse panoramique sur le toit, une véritable oasis privée offrant une vue imprenable à 360 degrés sur les toits historiques d'Offida et les collines vallonnées environnantes.
Potentiel d'investissement :
Situation privilégiée dans le centre historique, à quelques pas des principaux monuments d'Offida et de la place principale. Cette propriété représente une opportunité d'investissement clé en main pour toute personne souhaitant lancer ou développer une boutique d'accueil immédiatement. L'aménagement multi-appartements offre une flexibilité opérationnelle maximale pour s'occuper des couples, des familles et des grands groupes touristiques.