Terrain - Roccasecca, Frosinone

Nous proposons à la vente un terrain attrayant d'environ 15 000 mètres carrés situé dans la commune de Roccasecca (FR), sur la Via San Pietro a Campea, dans un endroit calme entouré de verdure, idéal pour ceux qui cherchent à investir dans une zone caractérisée par une beauté pittoresque, la nature et un potentiel agricole, environnemental et énergétique important.
Selon la modification du Plan général d'aménagement, le terrain se situe dans la zone E, une zone utilisée pour le pâturage et la production de bois.
La destination d'aménagement urbain met en valeur la vocation agricole et forestière de la région et rend la propriété particulièrement attractive pour les activités compatibles avec cette classification, notamment la gestion et la valorisation du patrimoine forestier, le pâturage, les activités agricoles et les initiatives visant la protection de l'environnement et la durabilité, conformément à la législation en vigueur.
La propriété est située dans un cadre rural très prisé, offrant de grands espaces verts, une tranquillité absolue et des vues typiques de la vallée de Liri.
La présence d'une cinquantaine d'oliviers centenaires est particulièrement intéressante ; ils confèrent au terrain une valeur paysagère et historique importante, tout en constituant une précieuse ressource agricole.
Ce vaste espace, d'environ 1,5 hectare, offre une variété d'usages compatibles avec l'aménagement urbain, allant de la gestion agricole et forestière au pâturage, en passant par des projets de valorisation de l'olivier, de reboisement et de protection des ressources naturelles.
Un autre aspect intéressant est la possibilité d'envisager la construction d'un grand système photovoltaïque au sol, grâce à la grande surface disponible.
Cette caractéristique pourrait rendre le terrain particulièrement attractif pour les investisseurs et les opérateurs du secteur des énergies renouvelables, offrant la possibilité d'évaluer un projet de production d'énergie solaire et le développement économique de la zone, sous réserve de la vérification de la compatibilité avec le plan d'urbanisme, des contraintes existantes et de l'obtention des permis nécessaires.
Bien que situé dans un cadre naturel, le terrain bénéficie de sa proximité avec les principaux services et infrastructures de la région.
Le centre de Roccasecca, ville liée à la figure de saint Thomas d'Aquin et riche d'un patrimoine historique et culturel, est facilement accessible.
La propriété est également située à proximité de la Strada Statale 6 Casilina, une route importante reliant Cassino et Frosinone, et de la gare de Roccasecca, desservie par la ligne de chemin de fer reliant la région à Rome et à Naples.
La proximité de la sortie d'autoroute A1 complète le tableau des liaisons, rendant la propriété facilement accessible tout en préservant la tranquillité et l'intimité typiques d'une zone rurale.
La combinaison de sa grande superficie, de son utilisation agricole et forestière, de la présence d'environ 50 oliviers centenaires, de son emplacement stratégique et de son potentiel pour des projets d'énergies renouvelables fait de ce terrain une opportunité passionnante pour ceux qui recherchent une propriété à préserver et à valoriser au fil du temps.
Une solution idéale pour ceux qui souhaitent investir dans le foncier, développer des activités agricoles compatibles avec l'urbanisme ou évaluer des projets liés à la valorisation de l'oléiculture, de la nature, du paysage et de la production d'énergies renouvelables.
Pour plus d'informations, appelez le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.